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Hochwertige Hallenflächen in Oelsnitz/V. für vielfältige Nutzung!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kranbahn, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 2,38 KM inkl. 19% MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Der zur Vermietung stehende Hallenkomplex wurde 2004 errichtet und befindet sich auf einem ca. 10.000 m² großen Grundstück. Angestrebt wird die Vermietung der gesamten großen Halle inkl. Büro- und Sozialbereich im Obergeschoss (ca. 200 m²).
Eine Aufteilung in zwei Hallenbereiche mit ca. 1.289 m² und/oder ca. 1.624 m² ist denkbar und könnte mittels vorhandener Sandwichelemente erfolgen.
Die als Produktionshalle geplanten Flächen wurden zuletzt durch ein Logistikunternehmen genutzt. Somit wäre auch die Übernahme bzw. entgeltliche Nutzung eines Hochregallager mit 7.488 Stellplätzen möglich. Komplettiert werden kann dieses Angebot im Bedarfsfalle durch ein induktives Staplersystem.
Die zweischiffige Halle - im Bebauungsplan als Industriegebiet ausgeschrieben - mit den Nutzflächen von ca. 25,00 m x 66,00 m und 20,00 m x 66,00 m besitzt drei 7,00 m breite und 6,00 m hohe Rolltore. Die zwei vorhandenen Kranbahnen mit je 5 t Nutzlast - auch erweiterbar - verfügen über eine Hakenhöhe von 6,50 m.
Mitvermietet wird eine ca. 2.000 m² große Freifläche inkl. 26 PKW-Stellplätzen.
Ausstattungsbeschreibung
Neben den bereits in der Objektbeschreibung genannten Dingen soll an dieser Stelle noch auf einen 20 kV Stromanschluss, die vorhandene Beleuchtung, ein installiertes Druckluftsystem sowie die Rauch- und Wärmeabzugsanlage hingewiesen werden.
Der vorhandene Industriefußboden lässt vielfältigste Nutzungen zu.
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in einem stark frequentierten Industriegebiet der Stadt Oelsnitz im Vogtland. Die Nähe zur A72 und der B92 ist ein großer Vorteil der zur Vermietung stehenden Immobilie. Innerhalb weniger Autominuten sind sowohl die Auffahrt 6 Plauen-Süd sowie die Bundesstraße erreichbar. Das Gewerbegebiet Plauen-Oberlosa ist ca. 15 min entfernt.
Im direkten Umfeld gibt es mehrere Produktions- und Dienstleistungsbetriebe. Ein Schichtbetrieb rund um die Uhr ist möglich.
Angrenzende Gemeinden sind u.a. Hartmannsgrün und Obermarxgrün; größere Städte der Region sind Auerbach, Plauen oder Hof (Bayern).
Sonstige Angaben
Der Eigentümer ist an einer langfristigen Vermietung interessiert und setzt deshalb für das Zustandekommen eines Mietvertrages die Mindestmietzeit von zwei Jahren voraus.
Die Höhe der Nebenkostenvorauszahlungen wird in Abhängigkeit von der Nutzungsart vereinbart.
Sollte Bedarf bestehen bzw. in Zukunft eintreten, die weitere Anmietung von ca. 1.200 m² Hallenfläche mit Büro- und Sozialräumen (ca. 150 m²) ist optional möglich.