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Hochwertige Gewerbeimmobilie mit Wohnhaus & Büro auf ca. 6.000 m² Industriegrundstück 1

Preis: 1.600.000,00
Region: Korbach, Hessen
Anzeige vom: 21 März, 0:20
Aufrufe: 2
ID: l13bdnV6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.600.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 802 m²

Klimaanlage

Kostenübersicht

Preis: € 1.600.000,00

Käuferprovision: zzgl. 5% zzgl. ges. MwSt. Käuferprovision

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 6000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 21.10 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 21.10 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Im Industriegebiet von Korbach befindet sich dieses ca. 6.000 m² große Industriegrundstück, bebaut mit einem Büro- und Wohnkomplex mit einer Gesamtgröße von 490 m² sowie 2 kleineren Hallen mit einer Größe von 200 m² bzw. 112 m².

Das 1971 errichtete Gebäude wurde vor ca. 10 Jahren aufwändig kernsaniert. Hierbei wurde eine 50 KW Photovoltaik Anlage mit Wärmepumpe inklusive Kühlung installiert. Die Einspeisevergütung beträgt jährlich ca. 24.000 € bis ins Jahr 2026. Das Haus bekam eine 16 cm Außendämmung und hat einen unschlagbaren Wärmewert.

Sowohl das Büro mit Besprechungsraum als auch die Wohnflächen (2 separate Wohneinheiten) sind sehr hochwertig und repräsentativ ausgestattet.
Das großzügige Grundstück bietet selbstverständlich ausreichend Bebauungsmöglichkeiten für Produktions- und Lagerhallen. Ein Bebauungsplan liegt vor.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Industriegebiet von Korbach, umgeben von Firmen, wie Conti, Mauser, Horizont etc.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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