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Hochwertige Gewerbehalle in Nittenau
Preis: € 1.700.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 2900 m²
Kantine
Kostenübersicht
Preis: € 1.700.000,00
Käuferprovision: 3,57 % einschl. MWSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 14000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 5.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 71.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 5.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Immobilie liegt im Industriegebiet der Stadt Nittenau. Sie ist bestens geeignet als Produktionsstätte, Auslieferungslager oder Verteilerzentrum.
Beheizte Hallenfläche 2.900 qm, Höhe 7 m, freitragend, der Bürotrakt besteht aus mehreren Büros, Verkaufs- und Sozialräume mit WC's, Duschen und Waschtische. Hochbelastbarer Industrieboden. Gute Außenwand und Dachdämmung.
Gesamtgrundstück: 14.000 qm, mit Hofbefestigung für Schwertransport. Möglichkeit zur Hallenerweiterung.
Lage
In unmittelbarer Nachbarschaft zur Weltfirma "Krones".
15 km zum BMW-Werk im Innovationspark Wackersdorf.
Günstige Anbindung zur Autobahnachse Nürnberg-Prag und Berlin-München.
Die Hallenfläche kann individuell geteilt werden.
Sonstige Angaben
Derzeitige Nutzung:
Die Immmobilie ist noch bis 30.06.2017 vermietet. Die mtl. Nettomiete beträgt Euro 10.000,--, was einer Rendite von 7,0 Prozent entspricht.
Ein Erwerb ist sofort oder per 01.07.2017 (Ablauf Mietvertrag) möglich.
Besichtigungstermine:
Nach Absprache.