Hochwertige Gewerbefläche, Neubau, Erstbezug! 2

Preis: € 1.863.450,00

Immobilientyp: Büro

Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Preis: € 1.863.450,00

Käuferprovision: 3,57% aus dem Netto-Verkaufspreis inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 454.23 m²

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Gebäude der Chiemgau Residenzen entstehen in zentraler Lage in Bernau in direkter Nachbarschaft des neuen Rathauses und des Ärztehauses. Hier entwickelt sich Bernau´s neue Mitte. Die moderne, lichtdurchflutete Architektur, die hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit eigene Planungselemente einzubringen, lässt keine Wünsche offen. Ihnen stehen ca. 454m² Gesamtnutzfläche zur Verwirklichung Ihrer unternehmerischen Pläne zur Verfügung.

- attraktive, offene und hochwertige Architektur
- Neubau, Erstbezug, Grundriss kann Kundenwünschen angepasst werden
- hochwertige Ausstattung, Tiefgarage
- zentrale Lage, sehr gutes Umfeld, öffentliche Parkplätze in der Nähe

Flächenzusammenstellung:

ca. 235,31m² Büro/Praxis Einheit 6
ca. 158,69m² Büro/Praxis Einheit 7
ca. 36,00m² Dachterrasse 1/2 Einheit 6
ca. 24,23m² Dachterrasse 1/2 Einheit 7

ca. 454,23m² Gesamtnutzfläche

Erweiterungsflächen sind verfügbar. Die Gewerbefläche kann erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage.

Lage

Der Luftkurort Bernau ist schön zwischen Alpenrand und dem südlichem Ufer des Chiemsee, auch Bayrisches Meer genannt, gelegen. Der Ortsteil Chiemseepark Felden wird von der Chiemseeschifffahrt täglich mehrfach angelaufen. Die nahen Alpen bieten mit vielen Wanderwegen und Mountainbikestrecken einen hohen Freizeitwert. Im Winter werden kilometerlange Loipen präpariert, Skifahren ist an der nahe gelegenen Kampenwand bestens möglich.

Bernau hat knapp 7000 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Volks- und Teilhauptschule. Das Gymnasium kann in dem 6 km entfernten Prien besucht werden. Der Ort bietet ein gutes Angebot von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein reges Vereinsleben.

Über die nahe gelegene A8, mit Anschlussstelle Bernau, erreicht man den Flughafen München mit dem PKW in ca. 1,5 bis 2 Stunden, den Flughafen Salzburg in ca. 45 Minuten. Des Weiteren verfügt Bernau über einen Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn sowie regionale Buslinien.

Die Chiemgau Residenzen Bernau befinden sich in zentraler Lage direkt gegenüber dem Ärztehaus. Zusammen mit dem neuen Rathaus entwickelt sich hier Bernau´s neue Mitte. Im direkten Umfeld finden Sie Geschäfts- und Wohnhäuser, Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants. Direkt vor dem Objekt sind öffentliche Parkplätze angeordnet. Ein weiterer, großer öffentlicher Parkplatz befindet sich in nur 50 Meter Entfernung auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Sonstige Angaben

Nutzung:
Gesundheitskonzepte, Büronutzungen, Praxisnutzungen

Zusatz/Über Uns:
Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt.

Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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