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Hochwertige Gewerbeeinheit in Stadtvilla am Stadtpark - Erstbezug nach Komplettsanierung von 70 bis 315 m²
Kaltmiete: € 1.275,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 170 m²
EDV-Verkablung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.275,00
Mieterprovision: keine Mieterprovision
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50
Nebenkosten: € 290,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 170 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 71.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
- Stadtvilla in ruhiger Lage,
- Baujahr 1949,
- Komplettsanierung 2015 / 2016,
- Wärme gedämmte Fassade mit Natursteinsockel,
- 3-fach verglaste Fenster,
- Energiewerte laut Energiepass: 71kWh/m²/Jahr Endenergiebedarf, 80kWh/m²/Jahr
Primarenergiebedarf,
- Alarmanlage,
- großzügig gehaltenes, helles Treppenhaus ,
- Kosten für Abwasser entfallen auf Grund vorhandener vollbiolog. Kläranlage,
- in sich geschlossenes Grundstück mit elektrischem Tor und Wechselsprechanlage
an Zufahrt zum Gelände
- 9 Parkplätze innerhalb des Grundstücks sowie weitere Parkplatzanmietungen
möglich,
- kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt an der Straße,
- Mitnutzung des Gartens nach Absprache möglich,
Lage
- die Stadtvilla befindet sich in ruhiger Lage direkt am Schwanenteich, der ältesten
gartengestalterischen Anlage Zwickaus,
- die Zwickauer Innenstadt ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar,
- 300m bis zum Glück Auf Center mit Einkaufsmöglichkeiten (Globus-Supermarkt,
OBI-Baumarkt, Porta-Möbelmarkt, Saturn-Elektrofachmarkt u. a.) sowie der
Stadthalle Zwickau,
- 300m bis zum Selgros Cash&Cary Großhandel,
- 500m bis zum Kindergarten Quartier Grüner Hof,
- 600m bis zum Ärztehaus und Altenpflegeheim in der Lothar-Streit-Str.,
- Nahverkehr innerhalb von ca. 7 min Fußweg erreichbar,
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
- bis zu 3 Büro-/Praxiseinheiten von ca. 70m² - 170m²
- z.T. noch variable Raumaufteilung möglich
- Gestaltung der Räume bzgl. Fußbodenbelag, Beleuchtung, und Wandfarbe
nach Absprache möglich
- Fußbodenheizung
- großzügig gehaltene Foyers
- Sanitärbereiche mit Dusche und getrennten WCs
- komplette DV-Verkabelung inklusive DSL16.000 Anschluss
- integrierte Teeküche je Büro mit Fenster (Einbauküche nach Absprache möglich)
- Runderker mit integrierten Fußbodentanks für Strom- und LAN-Anschluss
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung