Hochwertige ETW - wenige Meter zum Strand

Kaufpreis: € 499.000,00

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 40.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

-hochwertige Neubauwohnung direkt im Zentrum
-ca. 150 m zum Ostseestrand
-Moderne und innovative Architektur
-3 Zimmer
-101 qm, davon 20 qm Nutzfläche im Spitzboden
-Fertigstellung Anfang 2017
-Rohbau bereits fertiggestellt
-Gaszentralheizung/Fußbodenheizung
-Fahrstuhl geht bis in die Tiefgarage
-Gemütlicher West-Balkon
-Optimale Belichtung durch raumhohe Fensterverglasung
-Attraktive Gartengestaltung
-Zuverlässiger Bauträger mit über 25 Jahren Erfahrung
-Zahlung nach Makler- und Bauträgerverordnung (5 Raten)
-Spitzboden mit ca. 20,52 m² gehört zu der Wohnung
-Kellerabstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz
-Kaufpreis für Tiefgaragenstellplatz: 17.500,00 €

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Inmitten der Lübecker Bucht gelegen, bietet das Ostseeheilbad Scharbeutz Erholung und Freizeiterlebnis zugleich.

Ein Spaziergang durch den Wald oder über die Promenade nach Haffkrug und Timmendorfer Strand oder Sierksdorf ist an jedem Tag ein Highlight.

Der weiße, flach abfallende kilometerlange Sandstrand sowie
die ansprechende Ortsgestaltung machen den Charme dieses
Ostseeheilbades aus.

Eine Vielzahl von Restaurants und Cafés sorgen für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein. Diverse Veranstaltungen runden das Freizeitangebot ab.

Dieser außergewöhnliche Landstrich mit seinen malerischen Seen, sanft hügeligen Feldern und reichen Waldbeständen gibt Raum für den perfekten Ostseeurlaub.

Die Autobahnauffahrt zut A1 ist in wenigen Autofahrminuten zu erreichen.

Dank der Bahnverbindungen, ist die Hansestadt Lübeck mit ihren sieben Türmen ebenfalls schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 40,60, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 2016, Energieklasse: A

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein