Hochwertige Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Garten in Meerbusch - Büderich!

Kaltmiete: € 1.270,00

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.600,00

Nebenkosten: € 330,00

Kaution: € 3.810,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten in Meerbusch - Büderich. Das Haus ist in "zweiter Reihe" gebaut, so dass Sie keine Verkehrsbelästigungen haben werden.
Es empfängt Sie ein repräsentativer mit Granit ausgelegter Hausflur mit einem Aufzug.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² zzgl. der überdachten Terrasse.
Der Grundriss gestaltet sich offen und modern mit einem geräumigen Wohnbereich und offener Küche.
Eine breite, bodentiefe Fensterfront öffnet den Blick auf die Terrasse und in den Garten. Ihre Gartenmöbel finden auf der nach Süden gelegenen Terrasse Platz. Hier können Sie wunderbar entspannen und die Sonne bis in die Abendstunden genießen.
Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum. Das Badezimmer in klassisch weiß gehalten, bietet Ihnen eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne.
Zwei Schlafräume mit bodentiefen Fensterelementen. Für ungestörten Schlaf sorgen die elektrischen Rollläden. Gäste-WC.
Den Keller erreichen Sie bequem mit dem Aufzug, hier befindet sich ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller.
Von hier gelangen Sie in die Tiefgarage, optional können Sie gerne einen Stellplatz für Ihren PKW mieten
(€ 75,-- p.M.)
Der Garten wird gärtnerisch gestaltet.
Schauen Sie sich unsere virtuelle Besichtigung im folgenden Video an oder auf youtube unter folgendem Link: https://youtu.be/KiaSJST0lv4

Eine virtuelle Besichtigung finden Sie bitte unter folgendem Link:
https://ogulo.de/6635/CFF8522A-9695-3B3E-8EE5-BBE92AFE31EA

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertiger Neubau - Erstbezug mit Topausstattung!
Hervorragender Energiekennwert beträgt 16,7 kWh/(m²*a)

- Raumhöhen bis 2.65 mtr.
- Alters- und behindertengerechte Bauweise
- Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zum Penthouse
- Schallschutzfenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung über Erdwärmesolepumpe
- Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche, weiß gefliest mit hochwertiger Sanitärkeramik
- Gäste - WC
- Parkettboden in den Wohnräumen
- optional kann eine Einbauküche eingebaut werden (€ 150,-- p.M.)
- Hochwertige Elektroausstattung
- Türsprechanlage mit Videoüberwachung
- abgeschlossener gemauerter Kellerraum
- gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller

Optional:
- Tiefgarageneinstellplätze je € 75,- p.M.

Die Nebenkosten wurden pauschal auf € 330,00 festgesetzt. Hier sind alle Nebenkosten inkl. Strom enthalten. Optional können Sie eine Einzelaufstellung wählen, in dem Falle werden die Nebenkosten nach Verbrauch berechnet.

Lage

Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Süden des beliebten Ortsteiles Meerbusch-Büderich. Die Nähe zum Deutschen Eck ermöglicht Ihnen den schnellen Einkauf aller notwendigen Dinge für den täglichen Bedarf.
Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich in nächster Nähe und mit dem Auto sind Sie umgehend an der Autobahnauffahrt zur A52.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis in Bearbeitung!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Süd-Balkon/Terrasse