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Hochwertige Erdgeschoss - Wohnung mit Garage,Terrasse und Hobbyraum in Nbg - Eibach
Kaltmiete: € 990,00
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 990,00Nebenkosten: € 220,00
Kaution: € 1.980,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 98 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Achtung: Die Vermieterin möchte nur an 2 Personen vermieten!!!!!!!
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise erstellt.
Hier wohnen Sie fast wie im eigenen Haus!
Das architektonisch interessant gestaltete Zweifamilienhaus in ruhiger Seitenstraße bietet exclusiven Wohnraum.
Diese traumhaft schöne Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine
sehr hochwertige Ausstattung.
Das Wohnzimmer ist direkt nach Süden ausgerichtet und bietet sowohl von der Südseite wie auch von der Westseite Zugang zur Terrasse.
Raumhohe Verglasung und Schiebetüren lassen keine Wünsche offen.
Ein großer Hobbyraum im Untergeschoß ist von der Wohnung aus zugänglich.
Waschküche und Kellerraum stehen natürlich selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die bereits im Mietpreis enthalten ist.
Die Nebenkosten betragen ca. 220 Euro im Monat.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab 01.10.2016
Die Haltung von Haustieren ist nicht erlaubt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist im Erdgeschoßbereich in allen Räumen mit sehr hochwertigem Parkett ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung.
Küche und Bäder sind hell gefliest.
Die vorhandene Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden.
Das Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken und Wanne ausgestattet.
Das Gäste WC mit einer zusätzlichen Dusche.
Beide Bäder sind mit einem Fenster versehen.
Ein Abstellraum bietet nützliche Dienste als zusätzlichen Stauraum.
Von der Diele aus gelangt man über eine Holztreppe in den Hobbyraum im Untergeschoß.
Hier wurde als Bodenbelag Laminat gewählt.
Heizkörper und Fenster machen den Raum als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar.
Lage
In einer sehr ruhigen Seitenstraße gelegen lässt diese Wohnlage keine Wünsche offen.
Hier können Sie Ihren Feierabend und das Wochenende in Ruhe genießen und haben trotzdem eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung an die Innenstadt.
Nürnberg - Eibach bietet eine gute Infrastruktur.
Alle Einkäufe des täglichen Bedarfes können vor Ort erledigt werden.
Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesichert.
Kindergarten und Schule sind in der Nähe.
Die Anbindung an die Innenstadt mit dem Bus ist ausgezeichnet, die Anbindung mit dem PKW an die BAB ebenfalls.
Sonstige Angaben
Alleinauftrag:
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Für den Mieter provisionsfreies Angebot.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschliesslich über unser Büro!
Geben Sie bitte Ihre Adresse vollständig an.
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher