Hochwertige Eleganz in zentraler Lage

Kaufpreis: € 569.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 3

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 569.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 2008 in massiver Bauweise auf einem herrlichen Park-Grundstück errichtet. Die Wohnung wurde hochwertigst ausgestattet. Marmorputz, zentrale HiFi-Anlage mit integrierten, separat schaltbaren Boxen in jedem Raum und Dimmerschalter sind nur ein kleiner Auszug der Ausstattungsdetailes.

Das Wohngeld inkl. Rücklagen beträgt € 434,76 pro Monat.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen, weiß gelaugten Eichendielenboden versehen.

Der offene Wohn-, Ess-, Küchenbereich ist durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Auf der Ost-Terrasse, dem Süd- und West-Balkon folgen sie einfach dem Sonnenverlauf.

Die Einbauküche mit Kochinsel lässt selbst bei Profiköchen keine Wünsche offen.

Das Gästezimmer/Büro hat ebenfalls einen Zugang zum West-Balkon.

Das Schlafzimmer verfügt über Klimaanlage, ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken und ein Vollbad en suite mit Whirlpoolbadewanne und bodenebener Dusche sowie Doppelwaschbecken mit Umbauschrank.

Das Gäste-WC mit Dusche wurde mit Designer-Elementen von Joop ausgestattet.

Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen separaten Eingang.

Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Die zentrale Gasheizung mit Brennwerttechnik stammt aus dem Bj. 2010.

Die isolierverglasten Kunststofffenster sind alle mit elektrischen Außenrollläden (manuelle oder Zeitschaltuhr gesteuert) und Mückengittern versehen.

In der Kaminecke, Diele und im Gästezimmer wurden Einbauschränke und Regale von einem Tischler angefertigt.

Die Wohnung ist ideal für Personen die großen Wert auf Qualität legen. Ihre Einkäufe können Sie zu Fuß erledigen und die Natur im Garten genießen.

Ausstattungsbeschreibung

3 Wohn-Schlafräume, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, 2 Balkone, Terrasse, Tiefgaragenstellplatz

Balkon/Terrassen: 3.00

Lage

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Jesteburg und ist durch die Seeve und eine Parkanlage sehr idyllisch eingebettet.

Die Samtgemeinde Jesteburg liegt am Südrand des Klecker Waldes, eingebunden in die reizvolle Fluss- und Wiesenlandschaft der Seeve und in Reichweite des Naturschutzparks Lüneburger Heide. Jesteburg bietet seinen Bewohnern eine attraktive Infrastruktur mit Geschäften, einladenden Cafés und Restaurants. Selbst Kunstfreunde kommen hier auf ihre Kosten: Die Kunststätte Bossard zieht nicht nur während der Kunstwoche Jesteburg viele Besucher aus ganz Norddeutschland an.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden. Sportlich Aktive kommen in einem der Sportvereine und auf ihre Kosten. Kindergärten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in Hittfeld und Buchholz, alle sind über den eingerichteten Schulbusverkehr erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie über die A 1 (Anschlussstelle Hittfeld) oder die A 7 Sie in Richtung Hamburg, Ostsee, Lüneburg, Bremen und Hannover. Auch mit der Bahn sind Sie ab Buchholz (HVV) schnell in der Hamburger City.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 131.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Niedersachsen