Hochwertige Einzelhandelsfläche zu vermieten 2

Kaltmiete: € 5.400,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5.400,00

Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Objektbeschreibung

Bei der insgesamt sehr gepflegten Liegenschaft handelt es sich um eine Eckbebauung aus dem Jahre 1992.
Das freistehende, nicht unterkellerte, eingeschossige Gebäude stellt sich hinsichtlich der Flächengrößen folgendermaßen dar:

Verkaufsflächen:

ca. 642 m²

Lager:
ca. 241 m²Büro/Sozial/WC-Anlagen: ca. 53 m²

Gesamtmietfläche:
ca. 936 m²

Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie gerne dem beigefügten Grundrissplan.

Grundstücksgröße:

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.957 m². Es handelt sich um ein Eckgrundstück.

Ausstattungsbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Nachfolgend einige Details:
- Raumhohe, isolierverglaste Schaufenster
- Radiatorenheizung im Verkaufs- und Personalbereich, Gebläseheizung im Lager
- Ein ca. 4 m hohes Sektionaltor ermöglicht das Befahren des Lagers mit LKW´s.
- Zum Verkaufs- und Bürobereich abgehängte Decke mit integrierten Bildschirmarbeitsplatzleuchten
- Teppichboden in den Verkaufsräumen, Industrieestrich im Lager

Schaufensterfront:

Die sehr werbewirksame Schaufensterfront beträgt ca. 38 m.

Deckenhöhe:

Die Deckenhöhe beträgt ca. 4,50 m.

Parkplätze:

Es sind derzeit 16 ebenerdige Parkplätze angelegt.
Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich entlang der Straße.

Lage

Die Eifelstraße liegt in einem kleinen Gewerbegebiet, verkehrsgünstig zur B 56 zwischen Bonn und Siegburg.
Handwerksunternehmen, Handel und ein namhafter Autohändler befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Sowohl die sehr gute Infrastruktur mit den Bus- und Bahnverbindungen, als auch die Anbindung an die Autobahn A 59 (ca. 3 Autominuten) machen diesen Standort interessant.

Sonstige Angaben

- Energieausweis: liegt vor
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min.
- Nebenfläche: 53.00 m²

Energiedaten:

Laut Energieverbrauchsausweis vom 06.11.2014, gültig bis 05.11.2024 beträgt der Endenergieverbrauch Wärme 98,7 kWh/(m²a), Energieträger Erdgas LL. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 45,1 kWh/(m²a) einschließlich Warmwasser und eingebauter Beleuchtung.

Mietpreis:

Der Mietpreis beträgt € 5.400,00 zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer monatlich.

Bezug:

Kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung möglich.

Besichtigung:

Eine Besichtigung der Liegenschaft ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Hinweis:

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben.
Da wir uns auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Provisionshinweis:
Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von: 2,38 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren; 4,76 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre, jeweils inkl. Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.

Stichworte:
Lagerfläche: 883,00 m²,
Gesamtfläche: 936,00 m²,
Grundstücksfläche: 1957,00 m²,
Hallenhöhe: 4,50 m,

Zustand nach Vereinbarung