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hochwertige Eigentumswohnung - Whg. 002
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 88.09 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: 6,25 % incl. MwSt.Mit der Inanspruchnahme unserer Leistungen durch den Käufer, kommt ein Maklervertrag zustande. Die Maklercourtage ist vom Käufer allein zu tragen und wird fällig mit Abschluss einses notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88.09 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 33.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei der geplanten Neubaumaßnahme handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 hochwertigen Eigentumswohnungen.
Der Neubau wird auf einem ca. 2243m² Baugrundstück in Hamburg - Langenhorn errichtet.
Die Wohnfläche des Mehrfamilienhauses wird insgesamt 648,42 m² betragen.
Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie eine komfortable Aufteilung der Wohnräume lassen anspruchsvolle Wohnkonzepte Wirklichkeit werden.
Die Ausstattungen in den Innenbereichen sind darauf ausgelegt, hochwertige Ansprüche zu erfüllen.
Eine Wärmedämmung, die die Energie- Einsparverordnung (EnEV2014) = KFW-70 Standard erfüllt, ist selbstverständlich.
Ausstattungsbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wird massiv - also Stein auf Stein - mit
Verblendmauerwerk errichtet.
Objekt Highlights:
- Erdgeschosswohnungen mit sonnigen Terrassen
- Dachgeschosswohnungen haben jeweils eine Dachterrasse
- Moderne Wand- und Bodenfliesen
- Eine moderne Fahrstuhlanlage ermöglicht barrierefreien Zugang
- Massive Bauweise
- Wärmeschutz nach aktuellen Anforderungen (KFW 70 Standad)
- alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet
- Hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen
- Die Innenwände werden malerfertig geliefert
- Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabstellraum / Dachabstellraum
- ein TG-Stellplatz kann optional für EUR 19.500 erworben werden
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer kleinen Nebenstraße - ohne merklichen Durchgangsverkehr - im Hamburger Stadtteil Langenhorn. Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufmöglichkeiten im Schmuggelstieg und im neuen EKZ 'Auto-Wichert-Welt'. Der U-Bahnhof Ochsenzoll ist nur ca. 450 m entfernt.
Mehrere Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung. Die Anbindung zur Autobahn A7 ist durch die Auffahrt Hamburg-Schnelsen-Nord gegeben.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 5,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg