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Hochwertige Eigentumswohnung in Sehnde OT Ilten
Kaufpreis: € 169.500,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.500,00
Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.19% MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages beträgt die Provision 3,57 Nettokaltmieten inkl 19% MwSt. Die Provisionen
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 61.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1998 in massiver Bauweise mit hochwärmedämmenden Mauerwerk erbaut und befindet sich aufgrund der Ansprüche der Eigentümer in einem wirklich sehr guten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein gemeinsam genutzter Fahrradabstellbereich mit separatem Zugang.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist großzügig geschnitten.
Das Haus ist verklinkert und es gibt keinen Sanierungsstau.
Der Kaufpreis beinhaltet bereits eine Einzelgarage welche direkt am Objekt steht.
Ausstattungsbeschreibung
- Bad mit Dusche und Wanne
- hochwertige Fußbodenbeläge und Fliesen
- lichtdurchflutete Räume
- schöner großer Balkon
- flexibler Grundriss
Lage
Der idyllische Ort Ilten gehört zur Stadt Sehnde und liegt ca. 12 km südöstlich von Hannover.
Lieben Sie morgens vor dem Frühstück Spaziergänge am direkt angrenzendem Park? Dann ist dieses Haus, das sich in einer Top-Lage befindet, genau das Richtige für Sie. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, alle Schulzweige (KGS Sehnde), Kitas, Golfplatz, Sportvereine - alles befindet sich in unmittelbarerer Nähe und ist gut zu erreichen.
In wenigen Minuten sind sie mit dem Bus, Fahrrad oder Auto mitten im Zentrum von Sehnde. Auch die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie dank der exzellenten Anbindung in kürzester Zeit. Ob Sie die S-Bahn, den Bus nutzen oder über die B65 fahren - Sie erreichen von hier aus in kürzester Zeit den Hauptbahnhof und das Zentrum der Messestadt und gelangen über die Autobahnen und Schnellwege auf direktem Wege zum Flughafen und sind hervorragend angebunden an die wichtige Verkehrsachse Hamburg bzw. Dortmund.
Sonstige Angaben
Für einen Exposéversand und zur direkten Kontaktaufnahme benötigen wir von Ihnen ein vollständig ausgefülltes Anfragefeld (Postanschrift, Festnetz-Rufnummer, E-Mail-Adresse und Mobilfunknummer). Am 13.06.2014 ist das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie in Kraft getreten. Damit wir sofort für Sie tätig werden können, benötigen wir von Ihnen die Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung. Bei Anforderung eines unserer Expose´s werden Sie von uns in der Antwortmail aufgefordert ein Formular zu öffnen. In diesem finden Sie die "Belehrung" über das Widerrufsrecht. Sobald Sie das Formular mit beiden "Häkchen" versehen und unterschrieben an uns zurückgeschickt haben, erhalten Sie das Exposé. Sie als Kunde erteilen Ihre ausdrückliche Zustimmung, dass mit der Ausführung der beauftragten Maklerleistung (z. B. Übersendung eines Exposés, Durchführung einer Besichtigung) vor Ende der Widerrufsfrist begonnen wird. Die Exposéanforderung ist generell kostenlos.