hochwertige Eigentumswohnung in guter Lage 1

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen heute eine rundum solide, hochwertig und modern ausgestattet Eigentumswohnung in einer beliebten Wohnlage, die zum Sofortbezug einlädt, Ihnen aber auch vielseitige andere Möglichkeiten bietet !!!
Unser Angebot befindet sich in einem im Jahr 1982 in Massivbauweise errichteten Wohn- und Geschäftshaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106m². Die Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss und verfügt zusätzlich noch über ein traumhaftes, Licht durchflutetes und vielseitig nutzbares Dachstudio, welches Ihnen dank riesiger, komplett zu öffnender Dachflächenfenster ganz besondere Ausblicke ermöglicht. Den Lebensmittelpunkt der modernen und großzügigen Wohnung bildet jedoch das 1. Obergeschoss, in dem sich neben dem Eingangsbereich auch die Küche, das großzügige Wohnzimmer inkl. direktem Zugang zum Sonnenbalkon sowie das praktische Gäste-WC befinden. Durch eine moderne Glastüre abgegrenzt erreichen Sie über die massive Granit-Treppe das 2. Obergeschoss mit den beiden Schlafzimmern sowie dem mit Wanne ausgestatteten Familienbad. Auch hier bleiben dank der großzügigen Raumaufteilung und der gleichermaßen hochwertigen wie modernen Ausstattung mit Parkett- und Granitböden keine Wünsche offen. Über eine weitere Massivtreppe erreichen Sie dann das bereits näher beschriebene Dachstudio, welches zum Entspannen und genießen einlädt. Nutzen Sie die vielseitigen Möglichkeiten, die Ihnen die Wohnung im Bezug auf Eigennutzung und Kapitalanlage bietet und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin !!!

Lage

Unser Objekt befindet sich ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlage von Weilerswist. Hier genießen Sie eine perfekte Infrastruktur, welche Ihnen Weilerswist mit seinen über 15.000 Einwohnern, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, angefangen vom kleinen Metzger bis hin zum großen Verbrauchermarkt, verschiedenste Ärzte, Kindergärten und Schulen bietet. Darüber hinaus profitieren Sie auch von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die Ihnen die Anschlüsse an die Autobahnen 1 und 61 sowie der Bahnhof mit halbstündigen Verbindungen in die Metropole Köln garantiert. Trotz dieser zentralen Lage und sehr guten Infrastruktur genießen Sie hier die Ruhe, die Ihnen eine ausschließlich der Wohnbebauung dienende Anliegerstraße, die nur wenige Meter entfernten Erftauen und auch die umliegenden Wiesen und Felder, welche Sie ebenfalls nach wenigen Metern erreichen, bietet.