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Hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 1.995.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1104 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.995.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95%
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 1104 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 19.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die neuwertige Haushälfte verfügt im Erdgeschoss über einen Flur mit einem Gäste-WC und einer Garderobe. Der Wohn-/Essbereich mit Kachelofen ist offen gestaltet und geht in die vollausgestatte Landhausküche über. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer und ein helles Vollbad mit Dusche und Badewanne. Im Spitzboden gibt es einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung. Das Untergeschoss verfügt über einen Wellnessbereich mit Sauna, zwei weitere Räume, ein Dusch-/Wannenbad, einen Hauswirtschaftsraum und einen Technikraum.
Lage
Nördlich von Westerland, südlich von Kampen, westlich von Braderup und eingebettet in eine urwüchsige Dünenlandschaft liegt der Ort Wenningstedt. Mit seinem langen und feinkörnigen Sandstrand und seiner Kinderfreundlichkeit, hat er sich als Familienbad der Insel einen Namen gemacht. Das Kliff mit seinem malerischen Ausblick auf die Nordsee und der idyllisch angelegte Dorfteich im Ortskern, laden zu Spaziergängen und zum Entspannen ein. Minigolf, Trampolinspringen, Ponyreiten und der jährlich wiederkehrende Mitmachzirkus am Ortsrand von Wenningstedt vertreiben den kleinen Gästen die Langeweile. Wer sich sportlich betätigen möchte, begibt sich auf das satte Grün des nahegelegenen 18-Loch Golfplatzes. Auch kulinarisch hat der Ort viel zu bieten, von dem Fischbrötchen bei Gosch bis zur Spitzengastronomie ist alles vertreten.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 19 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein