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Hochwertige denkmalgeschützte Dachgeschosswohnung

Preis: 381.600,00
Region: Chemnitz, Sachsen
Anzeige vom: 30 August, 2:48
Aufrufe: 1
ID: vyjNgRRy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 381.600,00

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 381.600,00

Käuferprovision: Für den Erwerber fällt keine zusätzliche Courtage an.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Highlights auf einen Blick:

familienfreundliche nachgefragte 3-4 Zimmerwohnungen
Hochwertige Kernsanierung mit Fußbodenheizung und Parkettfußboden
Alle Wohnungen erhalten einen Südbalkon
PKW-Stellplätze im Innenhof
energetische Sanierung zum KfW-Effizienzhaus
Mietansatz € 6,50/ m² WFL netto kalt
Abschreibungsfähiger Sanierungsanteil ca. 80% des Kaufpreises

Lage

Viele gute Gründe sprechen für ein Immobilieninvestment in Chemnitz, denn Immer mehr ostdeutsche Großstädte holen in Sachen Zukunftsfähigkeit auf, schreibt das Prognos-Institut in seiner aktuellen Analyse. Ergänzend zu Leipzig gelang vor allen Dingen den sogenannten B-Standorten, wie z.B. Chemnitz, Erfurt und Weimar in den vergangenen drei Jahren ein überdurchschnittlicher Aufstieg.

Chemnitz, die drittgrößte Stadt Sachsens, verfügt über alles, was eine moderne aufstrebende Wirtschaftsregion ausmacht - mit dem Ergebnis, dass die Kaufkraft über dem Landesdurchschnitt liegt. Dank des Maschinen- und Fahrzeugbaus, der Dienstleistungs- und Softwarebranche sowie dem Forschungs- Entwicklungs-, und Bildungsbereich (z.B. Technischen Universität) hat sich diese Region zu einem führenden Wirtschafts- und Technologiestandort in Deutschland entwickelt.

Bedeutende Unternehmen wie z.B. Siemens und Volkswagen haben Chemnitz mit ihren Großinvestitionen als Zukunftsstandort ausgemacht. Mit etwa 250 Unternehmen aus der Automobilzulieferbranche knüpft die Region Chemnitz heute wieder an seine traditionsreiche Geschichte als Automobilstandort an (Auto Union AG - aus der später AUDI hervorging).

Das ist auch der Grund, warum sich heute immer mehr Immobilienprofis auf diese B-Standorte konzentrieren, denen man eine vergleichbare Entwicklung zutraut, wie z. B. Leipzig sie in den vergangenen Jahren erfahren hat.

Angrenzend an die Innenstadt liegt der Stadtteil Kapellenberg, der zu den gehobenen Wohngebieten der Stadt zählt. Hier siedelten sich gegen Ende des 19. Jahrhunderts wohlhabende Chemnitzer Bürger an und ließen sich Ihre prachtvollen Villen errichten.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.

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