Hochwertige Dachgeschoßwohnung in TOP Aussichtslage von Schramberg zu verkaufen!

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 3

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 157.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem freistehenden Architektenhaus, das in massiver Bauweise erbaut wurde. Die herrliche Aussicht sowie die ruhige und doch Stadtnahe Lage sind Vorteile die Wohnqualität vermitteln. Die Immobilie bietet unter anderem eine exklusive Gartenanlage, hier finden Sie neben dem solide gebauten Gartenhaus eine Vielzahl an Details. So wurde extra ein Wasserlauf mit kleiner Brücke und Brunnen erstellt. Das Hanggrundstück wurde durch eine breite Terrassenflächen und bergseitige Befestigungsmauern nutzbar gemacht. Das Wohnhaus besteht aus 3 abgeschlossenen Wohneinheiten. Im Erdgeschoß befinden sich die üblichen Kellerräume. Im 2. Obergeschoß befindet sich unser Angebot, das aus drei geräumigen Zimmern, sowie einem Tageslichtbad, einem Gäste-WC, einer Küche mit Einbaumöbel und zwei Aussichtsbalkonen, besteht. Zum Angebot gehört noch ein Gartenanteil mit Gartenhaus. Auf Wunsch, kann man noch eine großzügige PKW-Garage erwerben.

Ausstattungsbeschreibung

Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Wohn- / Esszimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Separates WC, 2 Balkone, Gartenanteil mit Gartenhaus
Grundstück: 1 Terrasse, Kleiner Wasserlauf, Gartenhaus, 1 Garage (auf Wunsch), Traumhafte Aussicht

Lage

Rund 21.000 Einwohner wohnen in der Schramberger Talstadt bzw. im Stadtteil Tennenbronn und auf der umliegenden Hochebene in den Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn und Schönbronn. Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für seine Bürger bietet. Schramberg wird mit einem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht. Die Immobilie liegt in der Schramberger Südstadt.

Sonstige Angaben

Eine Wohnimmobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, in die Sie sofort einziehen können! Rufen Sie an und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.04.2014
Endenergiebedarf Wärme: 157 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1994

Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², Grundstücksfläche: 1402,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Rolladen