Hochwertige Dachgeschosswohnung im Briller Viertel 1

Kaltmiete: € 980,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 3

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.230,00

Kaution: € 2 Kaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (gleichzeitig Dachgeschoss) einer denkmalgeschützten Gründerzeitvilla im Briller Viertel. Die Villa in sehr ruhiger und gehobener Lage wurde im Jahr 1908 errichtet. Sie beinhaltet fünf Wohneinheiten und ist von einem parkähnlichem Grundstück umgeben.

Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die im Jahr 2006 vollständig sanierte Wohnung, welche sich mit ihren 106 m² Wohnfläche auf drei Zimmer, Diele, Küche, Bad und den ca. 8 m² großen Balkon aufteilt. Der Balkon ist zu 25% in die Wohnfläche einberechnet. Im vergangenen Jahr wurde in der gesamten Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers, neuer Echtholz-Parkett aus Eiche verlegt. Das Bad präsentiert sich luxuriös mit anthrazitfarbenem Fliesenboden, weiß gefliesten Wänden, Granitwaschtisch mit Unterschrank, Dusche mit Echtglaswand und einer Wanne. Die Wohnung verfügt zudem über eine Siematic-Einbauküche, Niedervolt-Einbaustrahler, eine moderne Gaszentralheizung und selbstverständlich über eine Gegensprechanlage. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerraum zugehörig und es ist ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum vorhanden.

Als Mietsicherheit (Kaution) sind 2 Monatsmieten als Bankbürgschaft oder Hinterlegung auf einem Mietkautionskonto zu entrichten.

Die Wohnung ist bezugsfrei zum 01. August 2016.

Lage

Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die Großstadt im Grünen liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.

Die Wohnung befindet sich im Briller Viertel in Wuppertal Elberfeld, dem größten zusammenhängenden Villengürtel Deutschlands. Von hier aus sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in 3 bis 5 Minuten und teilweise fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Katernberg erreichen Sie innerhalb von 5 Autominuten. Die Elberfelder Innenstadt ebenfalls.

Anbindungen an den ÖPNV sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen