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Hochwertige Büros mitten in der Fußgängerzone Mannheims
Kaltmiete: € 3.260,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 236.11 m²
Lift, Klimaanlage, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.260,00
Mieterprovision: mieterprovisionsfreiMieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,80
Nebenkosten: € 3,40
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 236.11 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 84.10 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 84.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 40.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Hochwertige Büros mitten in der Fußgängerzone Mannheims. Der Büroneubau wurde 2014 fertig gestellt. Aktuell kann im 2. Obergeschoss des Gebäudes ein repräsentatives Büro (u.a. bodentief verglaste Fenster, Parkettboden, Räume teilweise gekühlt mit Einzelraumsteuerung) mit einer Größe von 236 m² angemietet werden. Das Büro verfügt über eine hochwertige Ausstattung (u.a. Hohlraumboden, Kühlung, bodentief verglaste Fenster, außenliegender Sonnenschutz, moderne Sanitäreinheiten) und ist zur Plankenseite (Fußgängerzone) hin ausgerichtet.
Mieten Sie Ihr neues Büro in der Mannheimer Innenstadt - für mehr Effizienz, eine bessere Arbeitsatmosphäre, mehr Unternehmenserfolg!
Ausstattungsbeschreibung
Hohlraumboden mit Bodendosen
Parkettboden
Bodentief verglaste Fenster
außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
teilweise Kühlung, einzelraumgesteuert
IT-Verkabelung Cat 7 kann vom Vormieter genutzt werden
Repräsentative Allgemeinbereiche
zwei Personenaufzüge
objekteigene Tiefgarage
Lage
Der Büroneubau liegt in werbewirksamer Lage direkt auf den "Planken", Mannheims frequenzstärkster Einkaufsstraße. Das vielfältige Einzelhandels- und Gastronomieangebot dieser 1a-Lage lässt keine Wünsche offen. Über die Straßenbahnhaltestellen "Strohmarkt" (Entfernung 100 m; Linien 2, 3, 6, 7) und "Paradeplatz" (Entfernung 150 m; Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7) ist der Mannheimer Hauptbahnhof im Fünfminutentakt bequem zu erreichen (Fahrtzeit 7 Minuten). Über die Augustaanlage und die A656 sind die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 ebenfalls nach kurzer Fahrtdauer erreichbar.
Sonstige Angaben
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