Hochwertige Büroflächen in zentraler und beliebter Lage!

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1220 m²

Klimaanlage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1220 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

- ansprechende Fassade mit Natursteinverkleidung und Wärmedämmverbundsystem
- modernes und repräsentatives Bürogebäude (Projekt)
- repräsentativer Eingangsbereich und großzügiges Foyer
- Personenaufzug
- ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- Zugangskontrollsystem

Ausstattungsbeschreibung

- flexible Grundrissgestaltung nach Mieterwusch
- hochwertige Ausstattung der Mietflächen
- helle und lichtdurchflutete Räume dank der bodentiefen Fenster
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Hohlraumboden
- Beheizung und Kühlung über Kühlsegel mit zentraler
- Kompressionskälteanlage
- mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Pendelleuchten

Lage

- das Projekt liegt sehr zentral im beliebten Stadtteil Maxvorstadt zwischen Gabelsberger Straße und Brienner Straße
- die gesamte Nachbarschaft ist durch Finanzdienstleister, Beratungsunternehmen sowie Rechts- und Steuerkanzleien geprägt
- durch den naheligenden Altstadtring hat man eine perfekte Anbindung an den Stadtverkehr, die Ausfallstraßen und die Autobahnen
- das Museums- sowie das Universitätsviertel liegen in direkter Umgebung
- die Haltestelle "Odeonsplatz" (U3/U4/U5/U6, Bus 100) ist ca. 300 m entfernt, auch einige Trambahnstationen liegen fußläufig
- zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in umliegender Umgebung

Sonstige Angaben

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