Hochwertige Büroflächen in großem Gewerbekomplex

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1458 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1458 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Bürohaus verfügt über zwei Geschosse à 722qm, welche hochwertig saniert und modernisiert sind. Die Büroräume können durch Gipswände frei gestaltet werden und dem Mieter individuell angepasst werden.
Die Büroflächen sind durchzogen mit großen Fensterflächen, sodass die Räumlichkeiten ideal beleuchtet werden.
Besonders hervorheben möchten wir das zweite Geschoss, welches durch enorm große Räume und sehr hohe Decken für ideale Gestaltungsmöglichkeiten sorgt.

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Aufdach-Photovoltaikanlage
- Gaszentralheizung
- Grundbeleuchtung
- getrennte Damen- und Herren- WC Anlage

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich im Kölner Norden im Stadtteil Lindweiler direkt an der Autobahnabfahrt Köln-Longerich.

Die Büromarktzone schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bistros und Cafés sind in den Nachbarorten Pesch und Longerich in zahlreicher Form vertreten.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.

EnEV Info:
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.