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Hochwertige Bürofläche - Nach Ihren Wünschen ausgebaut - Erstbezug in Bretten-Gölshausen
Kaltmiete: € 5.925,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 790 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.925,00
Mieterprovision: 14101,50
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 790 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Sie suchen eine hochwertige Bürofläche im Industriegebiet in Bretten-Gölshausen? Dann bietet sich Ihnen hier eine einmalige Gelegenheit als Erstbezug.
Die Flächen von jeweils 395 qm können separat aber auch insgesamt mit 790 qm von Ihnen gemietet werden. Gegenwärtig befinden sich die Flächen im Rohbauzustand und werden vom Eigentümer nach Ihrern individuellen Bedürfnissen ausgebaut. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 neu gebaut und wird als Logistikbetrieb geführt.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich die angebotene Bürofläche. Hier die Highlights:
- Ausbau nach Kundenwunsch ( Raumaufteilung, Ausbaustandard)
- Aufzug möglich
- Parkplätze vorhanden
- Schnelles Internet
Der Ausbau gemäß Ihren Wünschen kann in ca. 6 Monaten erfolgen.
Grundlage hierfür ist ein langfristiger Mietvertrag von 10 Jahren.
Ausstattungsbeschreibung
Derzeit Rohbauzustand
2 mal 395 qm, insgesamt 790 qm
Rechteckiger Grundriss
2. OG
Genügend Parkplätze vorhanden
Bezugsfertig nach 6 Monaten Ausbauzeit
Baujahr 2010
Lage
Das Objekt befindet sich im Gewerbe- und Industriegebiet von Bretten-Gölshausen.
Die Stadt Bretten liegt im Randbereich der wichtigsten Verdichtungsräume in Baden-Württemberg, Karlsruhe im Westen, Pforzheim im Süden, Stuttgart/Heilbronn im Osten/Nordosten und Mannheim/Heidelberg im Norden.
Die Bundesautobahn 8 ist über die Anschlussstelle Pforzheim-Nord, die A 5 über die Anschlussstellen Karlsruhe-Durlach und Bruchsal zu erreichen.
Durch das Stadtgebiet führen die Bundesstraßen 35 (Germersheim-Illingen), 293 (Heilbronn-Berghausen) und 294 (nach Freiburg im Breisgau). Das Objekt befindet sich im Gewerbe- und Industriegebiet von Bretten-Gölshausen in ca. 100 m Entfernung zur Bundesstraße 293.
Das Gewerbegebiet Bretten-Gölshausen verfügt auch über einen Stadtbahnanschluss.
Das Gewerbegebiet Gölshausen umfasst insgesamt ca. 75 Hektar und bildet den Schwerpunkt der Gewerbe- und Industrieentwicklung der Stadt Bretten und wirkt daher prägend auf die gesamte Region.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2010
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Die Bilder zeigen vorhandene Büroräume im Ersten Obergeschoss.
Für diese Immobilie liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird momentan erstellt und entsprechend nachgereicht.
Stichworte:
Nutzfläche: 790,00 m², Gesamtfläche: 790,00 m², 2 Etagen