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Hochwertige Bürofläche mit Klimaanlage in modernem Gewerbepark mit guter Verkehrsanbindung

Preis: 719,80
Region: Solingen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 März, 3:40
Aufrufe: 3
ID: x4NJYb42
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 719,80

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 122 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 719,80

Mieterprovision: provisionsfrei

Nebenkosten: € 146,40

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 122 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 174.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 174.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 1.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in einem repräsentativen, komplett sanierten vierstöckigen Bürogebäude mit großzügigem Foyer in einem gepflegten Gewerbepark in guter Lage von Solingen Wald.

Ausstattungsbeschreibung

Der Gewerbepark Solingen-Wald ist günstig über die Hauptverkehrsadern Solingens zu erreichen, es bestehen gute Anbindungen zu den Autobahnen A46 und A3 und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. In ca. 200 m Entfernung liegen die Bushaltestellen Felder Hof (Linie 690), Schwindstraße (Linien 690 / 692); ca. 5-7 Gehminuten entfernt befindet sich die Haltestelle Wald Kirche (Linien 682 / 690 / 692 / 693). Von hier aus ist z.B. der Bahnhof Solingen-Ohligs in ca. 10 Minuten erreichbar, mit weiterem Anschluss zum Düsseldorfer-Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten und zum Rhein-Ruhr Flughafen in ca. 35 Minuten.

Lage

Die ca. 122 m² umfassende Bürofläche ist äußerst effizient in fünf Einzelbüros aufgeteilt und mit hochwertigem weißem Fliesenboden mit eingearbeiteten, schwarzen Granitriegeln ausgestattet. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Edelstahlaufzug bzw. ein Treppenhaus erreichbar. Die Mietfläche beinhaltet sowohl ein Archiv wie auch einen Serverraum und ist mit KAT-5 Verkabelung ausgestattet. Eine Teeküche sowie jeweils eine Damen- und Herrentoilette sind ebenfalls vorhanden. Für ein angenehmes Arbeitsklima auch bei hohen Temperaturen sorgt der auf der Südseite installierte, außenliegende Sonnenschutz sowie eine im Serverraum befindliche Klimaanlage. Auf Wunsch können auch zusätzliche Lagerflächen im EG angemietet werden.

Sonstige Angaben

Provision:
provisionsfrei

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