Hochwertige Bürofläche im FONTUS-Businesspark zu vermieten: 120 m² - provisionsfrei!

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 120 m²

EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 120 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Büros befinden sich im 2. OG eines Bürogebäudes im FONTUS-Businesspark, zu dem neben den 7.000 m² Büroflächen noch 20.000 m² Lager- und Logistikflächen gehören.
Die Bürofläche beträgt 120 m² und besteht aus 4 Zimmern. Bei der Raumaufteilung kann auf Mieterwünsche eingegangen werden. Außerdem stehen Allgemeinflächen wie Flur, Teeküche und Toiletten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das Bürogebäude wurde 2002 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der sehr großzügige und repräsentative Eingangsbereich ist ebenso wie das Treppenhaus mit Natursteinboden gefliest. Das Bürogebäude verfügt über einen Aufzug und zeichnet sich insgesamt durch seine geschmackvolle und moderne Ausstattung und eine sehr angenehme Atmosphäre aus.

Ausstattungsbeschreibung

Die Büros sind frisch gestrichen und mit antistatischem Teppichboden ausgestattet. Die Büros verfügen über Aluminiumfenster mit Isolier- und Schallschutzverglasung. Das Bürogebäude ist mit einem außenliegenden Sonnenschutz (Jalousiesystem) ausgestattet, welches pro Zimmer individuell gesteuert werden kann.
Die Büros entsprechen einer gehobenen, modernen Ausstattung und verfügen über eine sehr gute technische Infrastruktur. Alle Büros sind mit einer Kat-7 Netzwerk- und Telefonverkabelung mit ausreichend Anschlüssen pro Zimmer ausgestattet.
Auf dem Gelände des Businessparks stehen ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe zum Bürogebäude zur Verfügung.
Ab 2017 wird es auf dem Gelände auch ein Kaffeehaus der Firma Grimminger geben, welches neben dem Bäckerei-Sortiment auch eine Nudel- und Salatbar bieten wird.

Lage

Der FONTUS-Businesspark befindet sich im Gewerbepark St. Leon-Rot. Er liegt verkehrstechnisch sehr günstig nahe dem Walldorfer Kreuz (A5/A6) und ist ohne Ortsdurchfahrt zu erreichen.
Die Heidelberger, Mannheimer und Karlsruher Innenstädte mit Bundesbahn/ICE-Anschluss sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen, die Flughäfen Frankfurt und Stuttgart sind ca. 50 Minuten entfernt.
Die ÖPNV-Anbindung ist ebenfalls sehr gut: die Bushaltestelle und der S-Bahn-Anschluss sind zu Fuß in 4 bzw. 10 Minuten zu erreichen.

Profitieren auch Sie von dem niedrigen Gewerbesteuerhebesatz in St. Leon-Rot von nur 280 Punkten (Vgl. Heidelberg 400 Punkte)!

Sonstige Angaben

Der FONTUS-Buinesspark bietet Ihnen einen hervorragenden Standort für Ihr Unternehmen. In der Metropolregion Rhein-Neckar in unmittelbarer Nähe zu namhaften Unternehmen wie SAP und Heidelberger Druckmaschinen gelegen, bietet der FONTUS-Businesspark bereits mehr als 30 Firmen Raum für ihre Unternehmungen.
Sie können sich voll und ganz auf Ihr Business konzentrieren, denn als Mieter in unserem Businesspark profitieren Sie von unseren zahlreichen Dienstleistungen:
- Erstklassige Technik
-- Highspeed-Internetzugang und LAN-Anschlüsse
-- IP-Telefonanlage
- Büroreinigung
- Sicherheitsdienst

Darüber hinaus können Sie bei Bedarf auch auf folgende Dienstleistungen zugreifen:
- EDV-Dienstleistungen
-- Konfiguration und Wartung Ihrer Windows MS-Office-Systeme
-- Konfiguration Ihres Netzwerks
-- alle sonstigen täglichen EDV-Probleme
- Rechenzentrum
-- Komplett ausgestattete Lampertz-Zelle incl. USV, Klimatisierung, Alarmsysteme und Löschanlage
- Konferenz- und Besprechungsräume
-- Voll ausgestattet mit modernster Konferenztechnik
-- Stunden- und tageweise nutzbar
- Archivplatz in unseren Lagerhallen für Ihre Akten oder sonstigen Gegenstände

Mieterprovision:
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

Miete:
Wir vermieten Ihnen Büros inkl. aller Nebenkosten wie Heizung, Strom, Abfallentsorgung, Reinigung und Instandhaltung sowie aller Dienstleistungen zu einem festen, sehr attraktiven Preis. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.