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Hochwertige Büroetage in repräsentativem Bürogebäude 1
Kaltmiete: € 2.894,25
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 340 m²
EDV-Verkablung, Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.894,25
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50
Nebenkosten: € 851,25
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 340 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 175.90 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 175.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 16.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses repräsentativen Bürogebäude wurde 1962 massiv erbaut und wurde im Jahr 2014 umgebaut.
Die Büroetagen wurden einer vollumfänglichen Sanierung unterzogen, unter anderem mit neuen WC-Anlagen sowie einer Einbauküche ausgestattet. Des Weiteren wurde das Dach, die Fassade erneuert und eine Brandschutzsanierung vollzogen.
Die letzte freie Büroetage befindet sich im 4. Obergeschoss.
Die Bürofläche verfügt über ca. 340 m², verteilt auf WC-Anlage, Küche mit Einbauküche, Sozialraum sowie zehn Büroräume.
Die Grundrisse sind teilweise variabel und können nach Mieterwunsch umgestaltet werden.
Im Untergeschoss stehen zusätzlich freie Kellerräume zur Anmietung zur Verfügung.
Die Liegenschaft verfügt über ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.
Ausstattungsbeschreibung
alarmgesicherte und kameraüberwachte Liegenschaft
Empfang / zusätzliche Besprechungsräume sind stundenweise buchbar
technisch und optisch einwandfreier Zustand / bezugsfertige Übergabe / Neubauzustand
CAT-7-Verkabelung / Serverschrank ist vorhanden
getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
Räume sind allesamt direkt vom Flur erreichbar
Akustikdecken / Teppich-Oberböden
Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung
Lage
Die Stadt Dortmund ist die kreisfreie Stadt mitten im Ruhrgebiet. Sie ist die größte Stadt, sowie Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg. In der Stadt leben ca. 598.000 Menschen, ca. 150.000 Pendler frequentieren die Stadt täglich zusätzlich.
Das Vermietungsobjekt befindet sich in sehr attraktiver Geschäftslage von Dortmund, direkt am Heiligen Weg, in unmittelbarer Nähe zur Kaiserstraße und damit direkt zwischen dem Kaiserstraßenviertel sowie dem Dortmunder City-Wallring.
Die ÖPNV-Anbindung an diesem Standort ist ebenso perfekt gegeben wie der Anschluss an das regionale sowie überregionale Straßennetz.
Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld sind vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 340,00 m²