Hochwertige Büroeinheiten in einem repräsentativen Businesspark 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 536.12 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 536.12 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

- ein Businesspark auf ca. 90.000 m² Gesamtareal
- 6 autarke Bauabschnitte mit ca. 155.000 m² Nutzflächen
- freie Raumaufteilung und somit ein hohes Maß
an Flexibilität bei Erstbezügen
- mehr als 300 Besucherparkplätze in der Zentralgarage
- weitere Stellplätze in den jeweiligen Tiefgaragen der einzelnen Gebäudekomplexe
- ausgewogene Mieterstruktur, darunter auch Unternehmen
wie ABB, AOK, Canon, Compaq, Hochtief, Oracle, Wöhrl etc.
- Bistro/Bäckerei, Restaurant und Kantine zur
Mitarbeiterverpflegung auf dem Gelände
- eigenes Konferenzzentrum zur stunden- und tageweisen Anmietung

Ausstattungsbeschreibung

- repräsentative Eingangssituation
- barrierefreier Zugang
- hochwertiger, antistatischer Teppich
- bildschirmgerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
- großflächige Fenster mit Dreh-Kipp-Verschluss
- außenliegender Lamellen-Sonnenschutz
- Raumhöhe ca. 2,90 m
- abgehängte Langfeld-Decken mit integrierter Beleuchtung
- Hohlraumboden mit Bodentanks für Elektro- und Datenleitungen
- modernste Telekommunikationsvorrüstung
- Glasfaserverkabelung
- durch ein Fensterachsmaß von 1,35 m ist es möglich, alle vom Mieter gewünschten Raumaufteilungen zu realisieren, so dass hocheffiziente Grundrisse entstehen können

Lage

ÖPNV: eigener Fußweg zur unmittelbar am Objekt gelegenen U-Bahnstation Scharfreiterring (U1-U11), unmittelbar angrenzende Bushaltestelle - nächste Autobahnanschlussstelle: Nürnberg-Zollhaus bzw. Nürnberg-Langwasser in ca. 5 Fahrminuten - Flughafen in ca. 20 Fahrminuten erreichbar - City in ca. 10 Fahrminuten erreichbar

Sonstige Angaben

Flächen:
Büroeinheit im 2. Obergeschoss ca. 192,12 m²
Büroeinheit im 5. Obergeschoss ca. 344,00 m²

Archivflächen: ca. 20 - 56 m²

Stellplätze in der zentralen Tiefgarage 2 Stück

Miete/Monat:
alle Büroeinheiten: auf Anfraeg

Stellplätze in der Tiefgarage: auf Anfrage

Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.

Bezug:
ab 01.02.2017

Maklerhonorar:
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Unser Honorar wird vom Vermieter übernommen.

AGB`s:
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.