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Hochwertige Architektenvilla mit Einliegerwohnung
Kaufpreis: € 695.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1500 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 695.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die angegebene Provision trägt der Käufer.
Es gelten die beigefügten ,,Allgemeinen Geschäftsbedingungen"
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 89.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Individuell geschnittene Archiktektenvilla mit ca. 500qm Gesamtfläche verteilt auf 2 Ebenen auf einem 1500qm großem Grundstück.
Über ein paar Stufen erreicht man die im hochparterre liegende Wohnebene mit ca. 230qm. Über die Eingangstür gelangt man in den offenen geräumigen Wohn/Essbereich mit imposanten Marmorkamin. Von hier ist Zugang zum Schlafzimmer mit Bad Ensuite mit anliegendem Ankleidezimmer. Ausgestattet mit hochwertigen Sanitärelementen, bietet dieses geräumige Badezimmer mit einem Jacuzzi, Doppelwaschbecken, Bidet, WC sowie separater Dusche idealen Raum zur Erholung. Ein Balkon ist vom Badezimmer erreichbar. Ebenfalls vom Schlafzimmer zugänglich ist der innenliegende Pool (6x4m) mit Zugang zur anliegenden Terrasse.
Zur anderen Seite des Wohn/Essbereichs gelegen befindet sich ein weiterer Wohnraum, welcher ebenfalls Zugang zur 70qm großen Terrasse bietet. Der vorhandene Granitkamin versorgt den Wohnbereich mit einer angenehmen Wärme. Die anliegende Küche ist mit einer Einbauküche der Firma Brock&Stephan ausgestattet, Platz für einen kleinen Bistrotisch ist gegeben. Weiter gelangt man vom zweiten Wohnbereich in den linken Wohntrakt des Hauses. Hier befinden sich 3 weitere Wohnräume sowie ein Tageslicht-Duschbad.
Eine Holztreppe führt vom Wohn/Essbereich in das Untergeschoss. Hier ist weitere Nutzfläche auf ca. 270qm gegeben. Durch die Souterrainlage gelangt optimal Tageslicht in den Bereich. Eine Waschküche, der Heizungsraum sowie die Tiefgarage mit Platz für zwei Autos sind hier gelegen. Ein kleiner Lastenaufzug erleichtert den Transport des Einkaufs von der Tiefgarage in die Küche. Auch die angrenzende 2- Zimmer-Einliegerwohnung mit separaten Ausseneingang, Duschbad und integrierter Einbauküche bietet Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das komplette Objekt ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Der gepflegte Garten ist liebevoll angelegt.
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche (Brock&Stephan)
- Swimmingpool mit Gegenstromanlage
- 3 Bäder
- Kamin
- 2 Terrassen
- Balkon
- elektrische Aussenrollläden
- Tiefgarage mit E-Tor
- Einfahrt mit E-Tor
- Gartenteich
- Brunnen
Lage
Das Objekt liegt in Groß Kienitz nahe der Stadtgrenze zu Berlin.
Die Nachbarbebauung ist hauptsächlich von Einfamilienhäusern geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. In ca. 2 Gehminuten Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung an den S-Blankenfelde, welcher in ca. 25Minuten Fahrzeit erreicht ist. Das Berliner Zentrum erreicht man über die A 10 in ca. 35 Autominuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 270,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, beheizbare Fläche: 230,00 m², Fahrradraum, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet