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Hochwertige 5- Zimmer- Neubauwohnung nahe Rüdesheimer Platz 2
Kaufpreis: € 665.000,00
Wohnfläche: ca. 144.94 m²
Zimmer: 5
Parkett, Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 665.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss des Kaufvertrages zahlt der Käufer 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt) an Pfizenmaier Immobilien.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 144.94 m²
Zimmer: 5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 58.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Elegante großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Neubaus nahe Rüdesheimer Platz. Die Wohnung liegt über Eck und hat hierdurch optimale Lichtverhältnisse. Gut durchdachter Grundriss: das (Eltern-)schlafzimmer ist direkt mit dem komfortablen Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Handwaschbecken und mit einem kleinen Balkon verbunden; die weiteren Räume (Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer) haben ein zweites Bad mit Dusche. Der Wohnsalon öffnet sich zur ca. 15 m² großen West-Terrasse, die Schiebetüren der breiten Glasfront bieten einen ungehinderten Zugang nach draußen. Schöner Blick von hier aus auf die baumbestandenen Anwohneralleen.
Parkett in allen Wohnzimmern und Dielen/Fluren, die Badezimmer sind mit hellgrauen Granitböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Einbauküche in hellem Dekor, das Esszimmer kann durch weit zu öffnende Schiebetüren mit dem Wohnbereich zu einem rund 45 m² großen Raum erweitert werden.
Lage
Beste Lage nahe Rüdesheimer Platz im Rheinischen Viertel.
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Stadtautobahn. In wenigen Minuten erreicht man mit der U 3 vom Rüdesheimer Platz das Stadtzentrum, vom nächsten U-Bahnhof Heidelberger Platz die Ringbahn.
Die sehr gute Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindereinrichtungen, Ärzte - und der gepflegte, ruhige Park - bietet alle Annehmlichkeiten eines gehobenen urbanen Wohnviertels.
Sonstige Angaben
Wir wurden durch FOCUS zum TOP Immobilienmakler 2014 ausgewählt !
Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Eigentümer der Immobilie und von Dritten, wie z.B. der Hausverwaltung etc., erhalten. Wir können daher keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität für diese Angaben übernehmen.