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*Hochwertige 4 RWG mit Balkon und Stellplatz*
Kaltmiete: € 600,00
Wohnfläche: ca. 83.85 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 600,00Warmmiete: € 826,40
Nebenkosten: € 226,40Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2 Kaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83.85 m²
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 81.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
4 Räume im sanierten Altbau eines komplett sanierten Wohnhauses mit 9 Wohneinheiten.
Das innenliegende Hauptbad ist mit Wanne, WM-Anschluß, Deckenspots und Handtuchheizkörper sowie Einbauradio mit Lautsprecher versehen und bekommt Tageslicht. Das Gäste-Bad ist ebenfalls innenliegend und mit einer Dusche ausgestattet.
Die Küche ist offen dem Wohnzimmer zugeordnet. Auf Wunsch kann durch den Mieter die sehr hochwertige Designküche gegen einen Aufpreis übernommen werden.
Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und hat durch seine hervorragende Wärmedämmung und wurde als Kfw-Effizienzhaus denkmalsaniert. Hervorzuheben ist auch die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung!
Der Innenhof wird begrünt und wird idyllisch angelegt.
Bezug ab 01.01.2017 möglich.
Diese Immobilie steht unter Denkmalschutz. - Nach ENEV § 16 ist dieses Objekt von der Energieausweispflicht befreit!
Ausstattungsbeschreibung
Da die Wohnung noch bewohnt ist liegen uns zu den einzelnen Räumen leider keine aktuellen Bilder vor. Bei Interesse einfach anrufen und wir stimmen einen Besichtigungstermin mit dem jetzigen Mieter ab. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
-hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen mit Trittschalldämmung
-alle Wände glatt gespachtelt und gestrichen
- moderne Badausstattung
-schwellenlose Duschen und Bäder
- Fußbodenheizung auf Zementestrich in allen Räumen
-schwellenlose Zugänge zu den Balkonen bzw. zu den Terrassen
-Einbau von Handtuchheizkörpern in allen Bädern
- Einbauspots mit energiesparenden LED-Leuchtmitteln in Flur, Küche und Bad
- Klingelanlage mit elektrischem Türöffner und Videogegensprechanlage
-Einbau eines Aufzuges, Innenmaße 0,95 m x 1,10 m
-barrierefreier Zugang vom Hof bis in die Wohnungen
- Gestaltung des Außenbereiches als Ruhe- und Erholungsbereich mit Rasen, Büschen und Rabatten
Lage
Lindenau - dieser Ortsteil ist besonders beliebt, weil er mitten im Grüngürtel liegt, der sich entlang der Weißen Elster und der Luppe erstreckt. Ideal für Spaziergänger, Jogger, Fahrradfahrer und Wassersportler! Trotz dieser naturnahen Lage sind die Anbindung an die Innenstadt und an die Autobahn optimal. Rund um die Engertstraße finden sich Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs, Gaststätten, ein Wochenmarkt, Galerien und Theater. Das Anwesen befindet sich in wunderbar grüner Lage.
Sonstige Angaben
Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Weitere Objekte finden Sie unter www.swa-immobilien.eu
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Zustand nach Vereinbarung