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Hochwertige 4,5 Zimmer Neubau-Wohnung in OB-Dümpten! Langfristiger Vertrag mit 4,7% Rendite! 1
Kaufpreis: € 166.300,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 166.300,00
Käuferprovision: KEINE
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 85.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Massiv erstelltes 5-Familienhaus mit Klinkerfassade. Auf jeder Etage befindet sich nur eine einzige Wohneinheit.
Ein Hausmeister- und ein Reinigungsservice sind vorhanden.
Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder und Abstellfläche. Separater Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller.
Die Wohnung verfügt über Rauhfasertapete, Bodenfliesen, Buchetüren, Buchezargen, Kunststofffenster (tlw. mit besonderem Schallschutz), Rollladen, Kabelanschluss, VDSL möglich.
Ein großer PKW-Einstellplatz mit doppelter Tiefe bietet Platz für 2 Fahrzeuge (hintereinander). Der Kaufpreis des Doppelstellplatzes beträgt € 9.000,--.
Es besteht ein langfristiger Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel. Die Jahreskaltmiete beträgt € 8.220,-- und entspricht einer Jahresrendite von 4,7% brutto bezogen auf den Kaufpreis.
Als Bauträger bürgen wir seit 1979 mit unserem guten Namen für die hohe Qualität unserer Bauleistungen.
Ausstattungsbeschreibung
Der Kaufpreis des Doppelstellplatzes beträgt € 9.000,--
Lage
Auf der Dümptener Heide entstand ein neues Wohngebiet in ruhiger Lage mit verkehrsberuhigten Straßen und fußläufiger Anbindung zur Oberhausener Stadtmitte.
Viel Grün, großzügige Freiflächen, ein in sich geschlossenes Wohngebiet und außergewöhnliche Häuser machen diese Baumaßnahme zu einem tollen Zuhause.
Sonstige Angaben
Das Angebot erfolgt freibleibend und ist provisionsfrei von uns als Eigentümerin und Bauherrin. Einen Termin zur Innenbesichtigung stimmen Sie bitte mit uns ab.
In unserem Büro stehen Ihnen unsere Mitarbeiter von Montag - Freitag 8 - 18 Uhr und am Samstag von 9 - 13 Uhr jederzeit gerne zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns unter (0208) 66 50 75.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen