Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Neubiberg 1

Kaufpreis: € 499.000,00

Wohnfläche: ca. 79.47 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Käuferprovision: Courtage exklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79.47 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 80.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ca. im Jahre 2013 in Ziegelbauweise erstellten Wohnanlage. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung überzeugt vor allem durch die hochwertige Ausstattung, den neuwertigen Zustand und den klassischen Grundriss. Über den geräumigen Eingangsbereich haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein Parkettboden verlegt. Küche, Badezimmer, Dusche und Flur sind mit einem Fliesenboden ausgestattet. Ein großzügiges Wohngefühl bieten der Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC, einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchheizkörper. Auch ein separates Gäste-WC mit Dusche und Handtuchwärmekörper ist vorhanden. Die Wohn- und Schlafräume haben Anschlüsse für TV und Internet. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden und Plissees ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil (mit Licht und Strom) sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (Duplex oben und unten). Im Gesamtkaufpreis in Höhe von 499.000 EUR sind die Tiefgaragenstellplätze bereits enthalten. Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Ortsteil Unterbiberg der Gemeinde Neubiberg und präsentiert sich als Vorbild für harmonische Stadtentwicklung. Als moderne Gemeinde bietet Neubiberg perfekt entwickelte Infrastrukturen. Alle Einrichtungen für die Versorgung mit dem täglichen Bedarf sind im nahen Umkreis gegeben. Von kleinen Geschäften des Einzelhandels bis zu reichhaltig sortierten Supermärkten. Ob Bank, Post, Arzt oder Apotheke: Hier liegt alles in optimaler Reichweite und ermöglicht ein familienfreundliches und komfortables Leben. Des Weiteren verfügt Neubiberg über drei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule sowie ein renommiertes Gymnasium. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ideal. Die Haltestellen der S-Bahn der Linie S3 oder die U-und S-Bahnhaltestelle "Neuperlach-Süd" (U5 und S7) sind bequem mit dem Bus (Linie 217 oder 199) oder dem Fahrrad zu erreichen. Aber auch die Anbindung mit dem Pkw ist vorbildlich. Über die Unterhachinger Straße erreichen Sie schnell sowohl die Innenstadt als auch den Anschluss auf die BAB A8 Richtung München und Salzburg. Der Schopenhauer Wald bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, ebenso ist das Voralpenland schnell erreicht. Ein zahlreiches Angebot an Vereinen rundet das Freizeitangebot dieser Lage perfekt ab.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen