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Hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit Garten & Terrasse im Neubau-Niedrigenergiehaus

Preis: 369.000,00
Region: Bad Aibling, Bayern
Anzeige vom: 24 September, 8:44
Aufrufe: 2
ID: DyngzjL4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 369.000,00

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.000,00

Käuferprovision: Vom Käufer erheben wir für unsere Dienstleistungen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis des Objektes inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig am Tage der Kaufpreiszahlung.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014 / 2015

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Holz Pellets

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 72.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei dem zu erwerbenden Objekt handelt es sich um eine sehr helle und freundliche 3-Zimmer Wohnung. Das Objekt wurde hochwertig gebaut und 2015 fertiggestellt.

Die Wohnung verfügt über:

- einen großen Wohn- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- zwei weiteren Zimmern (Schlaf-, oder Kinderzimmer)
- einem Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
- einem Gäste-WC, sowie einem Abstellraum bzw. begehbarem Kleiderschrank
- einem Kellerraum, sowie einem gemeinsamen Waschkeller im UG.

Vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer erreichen Sie den großzügigen Garten bzw. die Terrasse.

Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet.
Die Jahres-Netto-Kalt-Miete beträgt ca. 13.000,- €.

Ausstattungsbeschreibung

Das Niedrigenergiehaus wurde 2014 / 2015 errichtet. Es wurden ausschließlich hochwertige Produkte von namhaften Herstellern verbaut.

Ausstattungsmerkmale:

- Hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
- Lüftungsanlage sorgt für angenehmes Raumklima
- Bodenebene Dusche
- Badewanne
- Parkettboden
- Großzügiger Garten
- Ebenerdiger Zugang zur Wohnung
- 2 Außenstellplätze

Lage

Die Wohnung befindet sich ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum Bad Aibling entfernt.
Fußläufig sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Bad Aibling verfügt über diverse Schulen (Gymnasium, Realschule, Wirtschaftsschule, usw.), sowie einem Thermalbad.

Die Autobahn A8 Richtung München und Salzburg ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Der Bahnhof Bad Aibling verfügt über direkten Anschluss (ohne umzusteigen) nach München.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Bitte senden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten zu.

SEIFERT
Immobilien & Vertrieb

Mobil: 0151 / 22 683 607
E-Mail: [email protected]

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