Hochwertige 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten in Glinde

Kaltmiete: € 998,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.278,00

Nebenkosten: € 280,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 96 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Genießen Sie ruhige Tage und Abende ohne Autolärm, erleben Sie warme Tage unter freiem Himmel auf Ihrer großzügigen Terrasse mit eigener Gartennutzung. Diese Neubau Eigentumswohnung in modernem und stilvollem Wohnhaus mit Gesamt 7 WE, Tiefgarage und Aufzug ist ein Stück Lebensqualität. Die Wohnung ist durch breite,·bodentiefe Fensterfronten angenehm hell. Keine Parkplatzsuche mehr, kein im Regen zum Haus laufen, keine vereisten Scheiben freikratzen. Sie parken auf Ihrem persönlichen Stellplatz und gelangen durch die hell erleuchtete Tiefgarage zum Lift, der Sie direkt vor Ihre Wohnungstür bringt. Die Wohnung überzeugt durch angenehme Raumaufteilung, perfekte Nutzung der Fläche und die hochwertige Verarbeitung und Qualität der Materialien. Gut für die Umwelt und Ihr Wohlbefinden, noch besser für Ihre Finanzen: das kontrollierte Lüftungssystem, welches bereits für frische Luft gesorgt hat, wenn Sie nach Hause kommen. Das Gebäude wurde nach der Energieeinsparverordnung 2009 errichtet.

Ausstattungsbeschreibung

Genießen Sie es, auf (fast) nichts zu verzichten: Ihren individuellen Wärmebedarf steuern Sie über moderne Thermostatventile und energie- und platzsparende Plattenheizkörper. Für den Extrawohlfühlfaktor sorgt im Bad eine Fußbodenerwärmung plus Handtuchheizkörper. Titanweiße, formschöne Siemens Schalter - und Steckdosen sorgen für Energie, die .Klingelanlage mit Gegensprechanlage und Videodisplay sowie eine Wohnungseingangstür aus Qualitätsholz, weiß lackiert mit Dreifachverriegelung, einbruchshemmenden Sicherheitsbeschlag und Türspion für Ihre Sicherheit. Die Fenster- und Terrassentüren sind mit Verriegelungsgriff und Sicherheitsbeschlägen mit Pilzkopfverriegelungen ausgestattet. Die Wohnräume und die Diele sind mit Rauchmeldern ausgestattet. So gehen Sie gerne baden: Verchromte Sanitär-Markenarmaturen von Hansgrohe setzen optische Akzente auf den reinweißen Sanitärobjekten des Stardesigners Philippe Starck- eine ideale Kombination. Das Bad ist mit Dusche,
Duschthermostat, Echtglasduschtür, Badewanne, WC, Waschtisch und modernen Boden- und Wandfliesen bis zur Höhe von 2, 15 m im Duschbereich und 1,25 m im sonstigen Bereich bestens ausgestattet. Das Gäste-WC beinhaltet Waschtisch und WC sowie moderne Boden- und Wandfliesen bis 1,25 m Höhe. Laufend wohlfühlen können Sie sich auf Echtholzparkett in allen Wohnräumen. Der Boden in Küche, Diele und Garderobe ist gefliest. Durch und durch Qualität: von dem außen verwendeten Thermoputz über die in Stein-auf-Stein-Massivbauweise aus Qualitätsstein hergestellten Mauerwände bis hin zu den glatt verputzten, verspachtelten und weiß gestrichenen Innenwänden. Farblich passend werden das lichte Treppenhaus und die Treppen einschließlich der Bodenauskleidung des Fahrstuhls (Innen Edelstahlpaneel) in hellem und langlebigem Betonwerkstein gehalten. Passend dazu sind die Innenfensterbänke, die Brüstungsabdeckungen und die Stufen zu den Balkonen und Terrassen aus Carrara Micro.

Lage

Glinde am Hamburger Stadtrand: Gut für kurze Wege und lange Spaziergänge. Dieses schöne Objekt in der neuen ruhigen "Buernstraat" befindet sich im neuen Wohngebiet "Alte Wache". Gute Einkaufsmöglichkeiten im nahen Stadtkern, Ärzte und reichhaltige Sportmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie den beschaulichen Mühlenteich, den Glinder- und den Sachsenwald sowie fußläufig schnell erreichbar Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Hamburg ist über die A 24 (Anschlussstelle Reinbek) sowie mit der S-Bahn von Reinbek und Aumühle und mit dem alle 5 Minuten fahrenden Metrobus direkt vom verkehrsberuhigten Oher Weg ins Zentrum schnell zu erreichen. Lübeck und die Ostsee sind nur ca. 30 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen