**Hochwertige 3-Zi Design Wohnung in ALSTERLAGE**

Kaltmiete: € 1.190,00

Wohnfläche: ca. 68.5 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 16.09.2016

Parkett, Teilmöbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.440,00

Nebenkosten: € 250,00

Kaution: € 3.570,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68.5 m²

bezugsfrei ab: 16.09.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

- ERSTBEZUG NACH SANIERUNG -
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage,
befindet sich in bevorzugter Wohnlage Hamburgs, nur wenige Schritte zur Alster entfernt.
Über das großzügige Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Sprossenfenstern erreicht man den zum Hinterhof gelegenen Balkon. Das helle Schlafzimmer ist sehr ruhig gelegen. Im Arbeitszimmer sind alle notwendigen Anschlüsse für das Homeoffice vorhanden.
Das Vollbad ist sehr geschmackvoll gestaltet mit italienischen Design-Fliesen und einem horizontal verlaufenden Spiegel. In der modernen namhaften Einbauküche fehlt es an nichts. Sie verfügt über ein Cerankochfeld, E-Herd, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Waschtrockner sowie eine Essecke in Weiß gehalten mit Barhockern. Ein geräumiger Vorratsschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Im Eingangsbereich sind bodentiefe Spiegel angebracht. Der moderne, grauweiße Eichenparkett-Boden unterstreicht den Charme der Wohnung. Alle Räume sind über den breiten Flur zugänglich und verfügen über geschmackvolle, weiße Lamellentüren, die zusätzlich Helligkeit verleihen. Alle Fenster sind mit blickdichten Lamellenjalousien ausgestattet. Eine Deckenhöhe von 2,70 verleiht der Wohnung einen großzügigen Charme.
Die Wohnung ist nicht möbliert, eine Möblierung oder Teilmöblierung der Wohnung ist auf Wunsch gegen Gebühr möglich.

Ausstattungsbeschreibung

- Deckenhöhe ca. 2,70 m
- Weiße Lamellentüren + Eichenparkett
- Voll ausgestattete EBK von Bullhaupt
- Waschmaschine inkl. Trocknerfunktion
- Küche mit großem Vorratsschrank + eleganter Essecke
- Schlafzimmer mit Wandschrank
- Lamellenjalousien an allen Fenstern
- Beleuchtung in allen Räumen vorhanden
- Hoher Sicherheitsstandard, Fenstersicherungen
- Möblierung oder Teilmöblierung auf Anfrage gegen Gebühr möglich

Lage

Uhlenhorst gehört zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Das Wohnviertel mit besonderem Flair, die verlockende "Shoppingwelt", die bunte Kunst- und Kulturszene und ein lebhaftes Nachtleben sind vor allem rund um die Alster gegeben und bieten Ihnen höchste Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe der Außenalster fasziniert und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Banken, Restaurants, Supermärkte, Cafés, Bars und Bistros sind in unmittelbarer Umgebung. Die Hamburger Innenstadt ist nur 20 Fußminuten entfernt. Die Entfernung zur nächsten Busstation beträgt 4 Minuten. Bis zur nächsten U-Bahn Station (U3 Mundsburg) sind es 1,3km.
Der Hauptbahnhof ist mit einer direkten Buslinie innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto schon in ca. 20 Minuten.

Sonstige Angaben

Bei den eingestellten Fotos handelt es sich um Beispielfotos, da sich die angebotene Wohnung aktuell noch in der Sanierung befindet.

! Die gemachten Angaben basieren auf von Dritten erteilten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. !

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen