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Hochwertige 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkonen in der Fuhlsbüttler Straße
Kaltmiete: € 645,00
Wohnfläche: ca. 37 m²
Zimmer: 1
bezugsfrei ab: 15.10.2016
Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 645,00Warmmiete: € 725,00
Nebenkosten: € 40,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 40,00
Kaution: € 1.935,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 37 m²
bezugsfrei ab: 15.10.2016
Zimmer: 1
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 43.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der moderne Neubau verfügt über insgesamt 8 Hauseingänge und jedes Haus über einen Fahrstuhl. Die Grünflächen im Innenhof werden gärtnerisch angelegt. Im Erdgeschoss des Komplexes entstehen Gewerbeflächen und in den einzelnen Etagen Wohnungen. Im Untergeschoss befinden sich auf 2 Ebenen u.a. die Tiefgarage, ein Fahrradkeller und die einzelnen Kellerräume.
Die einzelnen Etagen des Hauses sind bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.
Ausstattungsbeschreibung
Die moderne 1-Zimmerwohnung ist im 5. Obergeschoss gelegen und diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m². Die Etage ist bequem mit dem Fahrstuhl anzufahren.
Das Wohn- und Esszimmer ist durch eine Wand optisch vom Schlafzimmer getrennt. Zusammen weißt dieser Bereich eine Größe von 29 m² auf. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und moderne Ausstattung, wie bodentiefe 3-fach verglaste Holzfenster, Fußbodenheizung und Massivholz-Eichendielen mit Hamburger Fußleisten. In dem Duschbad wurden ausgesuchte Materialien von namenhaften Herstellern verbaut. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Bodeneinlauf. Der Balkon wurde mit einem Bangkirai-Belag verlegt. Die offene Küche verfügt über Ober- und Unterschränke, eine Spülmaschine, ein Backofen, ein Cerankochfeld, einen Kühlschrank mit Gefrierfach und einer Spüle. Im Abstellraum befinden sich die Elektrik, die Be- und Entlüftungsanlage sowie der Anschluss für Waschmaschine und einen Trockner. In den Zimmern sind ausreichend Steckdosen und Kabelanschlüsse vorhanden. Ebenso verfügt die Wohnung über eine Wohnungssicherheitstür und eine Gegensprechanlage.
Lage
An der ´Fuhle´ - im Herzen Barmbeks gelegen - entsteht der Neubau mit modern aus- gestatteten Wohnungen im KfW-70-Standart. Die Lage bietet die perfekte Verbindung aus Stadtnähe sowie Grünflächen und Orten der Entspannung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Die angrenzende Schule und der Kindergarten runden das Bild ab. Die City ist in 20 Minuten bequem zu erreichen.
Sonstige Angaben
Im Mietvertrag wird zwischen Vermieter und Mieter eine Staffelmiete und eine Mindestmietdauer vereinbart.
Wenn Sie sich für das Objekt nach der Besichtigung bewerben möchten, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
- Selbstauskunft (finden Sie auf unserer Homepage),
- Kopie Ihres Personalausweises,
- letzten drei Gehaltsnachweise,
- Schufa Auskunft.
Wenn Sie mögen können Sie selbstverständlich ein kleines Bewerbungsanschreiben für den Eigentümer aufsetzten.