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Hochwertig und modern ausgestattetes Büro am Rheinauhafen!

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 April, 2:28
Aufrufe: 2
ID: GyJBR3yr
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Parkett, EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage    

Kaution: € 3.000,00

   

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 93.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das 6-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde Ende 2011 fertiggestellt und befindet sich in bevorzugter Lage zwischen Rheinauhafen und dem beliebten Severinsviertel. Die vakante Büroetage befindet sich im zweiten Obgerschoss und ist über das Treppenhaus und den Aufzug barrierefrei erreichbar. Die gesamte Einheit ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche mit Aufenthaltsbereich und einem Bad mit Dusche. Da zwei separate Eingänge in die Büroeinheit führen, besteht die Möglichkeit nur einen Teil der Fläche anzumieten.
In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Verkabelung: Cat 7
- Klimatisierung: teilweise vorhanden, klimatisierter Serverraum
- Beleuchtung: Stehleuchten
- Deckenhöhe: 2,97 m
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: keine

Lage

Das hochwertige Büroneubauobjekt liegt in direkter Blickachse zum Rheinauhafen. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und der direkte Bezug zur angrenzenden Urbanität des Severinsviertels, bieten den Büronutzern beste infrastrukturelle Versorgungsmöglichkeiten.
Über die Rheinuferstraße erreichen Sie die A4 und A555 in wenigen Fahrminuten. In nördlicher Fahrtrichtung erreichen Sie über die Zoobrücken den schnellsten Anschluss an die A1 und A3.
Ebenso ist das Objekt über den ÖPNV gut zu erreichen und die Haltepunkte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die gastronomischen Möglichkeiten sind vielseitig. In der Umgebung befindet sich u.a. das bona me, das Limani Cologne, das Sinapi oder auch das Leone.

Sonstige Angaben

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 333,00 m², Bürofläche: 333,00 m², Hallenhöhe: 2,97 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen

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