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Hochwertig- teilunterkellert- großzügig- umfassend saniert!
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1279 m²
Parkett, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1279 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Tolles, hochwertiges Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Nebengelass und Carport, sowie großzügigem Hof und gepflegtem Garten!
Das EFH befindet sich in toller Naturlage (ruhige Ortsrandlage), zwischen Premnitz und Rathenow.
Wohnfläche: ca. 120 m² zzgl. Keller
Nutzfläche: ca. 144 m² inkl. Keller
Anzahl der Zimmer: 4
Baujahr: 1900, Umbauten Ende 1960/ weitere Modernisierungen ab 1995 und in den nachfolgenden Jahren
Dieses tolle, sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Nebengelass ist teilunterkellert und hat eine gute und moderne Aussattung. Es wurde umfassend saniert und modernisiert.
Modernisierungen:
- 1995 Fassade komplett gedämmt und farblich neu gestaltet, Aussenanstrich letztmalig 2011 erneuert
- Alle Fenster sind neu und mit elektrischen Rollos ausgestattet im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Küche. Alle anderen Rollos sind per Hand bedienbar. Die Fenster sind teilweise mit innenliegenden Sprossen ausgestattet.
- Die Elektrik wurde komplett erneuert, ein Kraftstromanschluss ist zusätzlich vorhanden.
- 2000 wurde der Dachstuhl ausgebaut und (außer einen Raum) gedämmt, welcher die Wohnfläche um ein vielfaches erweiterte.
- 2004 wurde ein neuer Wärmeerzeuger errichtet in Form einer Gasbrennwerttherme der Firma Weißhaupt.
- Es gibt einen Aussenwasserhahn mit Gartenwasserzähler, des Weiteren einen zusätzlichen Gartenbrunnen.
Aufteilung und Austattung der Etagen und Wohnräume:
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad 1, Küche, Flur, HWR und zusätzliche Kammer
DG: Gästezimmer, Arbeits-/ Kinderzimmer, Bad 2, Diele und Flur
KG: Hausanschlussraum/ Lager
Gesamtfläche: ca. 144 m²
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer, mit Buchenechtholzparkett
- Schlafzimmer, mit Laminat
- Küche und Flur sind gefliest, Küche mit Einbauküche (mit neuem Herd, Induktionskochfeld, Dunstabzug/ Essinsel, Backofen, Geschirrspüler)
- Hauswirtschaftsraum gefliest, mit Heizung (HWA/ HA) und Waschmaschinenanschluss
- separate Kammer
- Bad 1 grenzt an das Schlafzimmer an, gefliest, mit bodengleicher Dusche (elektrisch bedienbarer Aufsatz ist möglich), Echtglasduschabtrennung, Bidet, modernem Waschtisch, Handtuchhalterheizkörper
Dachgeschoss:
- Flur/ Diele mit aufgearbeiteter Holzdielung
- Gästezimmer mit hochwertigem PVC Belag
- Arbeitszimmer/ Kinderzimmer mit hochwertigem PVC Belag
- Bad 2 gefliest, mit Dusche, Handtuchhalterheizkörper
Keller:
Das Objekt ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich 1 Raum, in einem sehr guten Zustand, preußische Kappe, trockener Zustand. In diesem Raum befinden weitere Hausanschlüsse, wie Gas und Strom.
Nebengelasse:
- Scheune/ Stallgebäude
- 2 Schuppen
- separater Außenbrunnen zur Gartenbewässerung
- Carport
- Unterstand/ bzw. überdachte Terrasse
- Hof und Fußwege gepflastert bzw. mit Beton (alles in gutem Zustand)
- Garten mit hochwertigem Gewächshaus, schön angelegt und gepflegt
Das Haus ist momentan noch bewohnt und wird nach dem Verkauf leergezogen.
Erschließung:
- Ortsüblich erschlossen mit: Wasser, Strom, Abwasser über 2 Gruben, Gas, Telekom, SAT- TV, Internet (digital), alles im Haus anliegend, ein zusätzlicher Brunnen zur Gartenbewässerung ist vorhanden, Warmwasser über leistungsstarken, modernen Elektrodurchlauferhitzer
Lage
- die Gemeinde Milower Land liegt westlich der Havel unweit von Premnitz, Rathenow und Brandenburg an der Havel
- große Teile der Gemeinde liegen im Naturpark Westhavelland und
einige Flächen im Naturschutzgebiet Untere Havel Süd einer landschaftlich sehr reizvollen Gegend
- ca. 38 Prozent der Gemeindefläche sind Wald, so die Zollchower Heide
und der Großwudicker Forst
- der Ortsteil Bützer ist ein direkt an der Havel gelegenes altes Fischer- und Bauerndorf und gehört zur Gemeinde Milower Land
- der Ort hat ca. 636 Einwohner
- bekannt wurde das Dorf durch die Ziegelproduktion
- an sie erinnert der unter Denkmalschutz stehende &quoZiegeleischornstein&quo
- am Wegesrand befindet sich die Motormühle Bützer, ein Backsteinbau aus dem Jahre 1933
- die örtliche Versorgung ist gut sowohl im Ort, als auch in den Umlandgemeinden z. B. Milow und Premnitz sind alle notwendigen Nahversorger, Ärzte, Banken, Apotheken, Dienstleister und gute ÖPNV- Anbindungen (Bus und Bahn) vorhanden
- das Objekt selbst befindet sich in toller Naturlage (ruhige Ortsrandlage), zwischen Premnitz und Rathenow
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Brandenburg, Gemeindecode: 12063018