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HOCHWERTIG - SCHICK - MODERN!
Kaufpreis: € 169.500,00
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 4,5
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.500,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 4,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ihre neue Maisonette-Wohnung mit insgesamt ca. 107 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sowie ca. 16 m² Nutzfläche im Spitzboden befindet sich in einem super gepflegten Vierfamilienhaus. Durch das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnungstür im 1. Obergeschoss. Von der geräumigen Diele aus erreichen Sie das Gäste-WC, die große Wohnküche sowie das traumhaft lichtdurchflutete Wohnzimmer. Genießen Sie die Sonne auf Ihrem tollen ca. 8 m² großen Balkon. Die Küche ist sehr geräumig und bietet viel Platz für die große Familie. Über die Holz-Wendeltreppe die vom Wohnzimmer aus zu betreten ist, erreichen Sie Ihr Obergeschoss. Dort erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im wohnlich ausgebauten Spitzboden bieten Ihnen Einbauschränke viel Stauraum für Allerlei. Im Kellergeschoss befindet sich Ihr privater Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum. Für Ihren PKW ist selbstverständlich auch gesorgt: Eine Garage ist im Kaufpreis inklusive! Für diese geräumige Wohnung fällt ein monatliches Wohngeld in Höhe von 220,- € inklusive Rücklagen an. Eine Wohnung zum Verlieben!
Ausstattungsbeschreibung
Kellerraum, Rollläden, ca. 16 m² Nutzfläche im DG, Dachflächenfenster mit Wärmeschutzverglasung (neu 2016)
Lage
Der reizvolle Gelsenkirchener Stadtteil Resser Mark ist von viel Grün umgeben. Hier ist das größte zusammenhängende Waldgebiet innerhalb der Stadt vorhanden. Teile davon sind Landschaftsschutz- und Naturschutzgebiete. Ein gut ausgebautes Wegenetz durchzieht die Waldgebiete. Wer gerne Wohnen im Wald erleben möchte, wird sich hier rundum wohlfühlen. Teil des Landschaftspark Emscherbruch ist der Ewaldsee. Seltene Pflanzen und Vogelarten sind auf der Insel des Ewaldsees und an seinen Ufern beheimatet.
In der Mitte des Stadtteils Resser- Mark liegt der Marktplatz. Rund um den Marktplatz sind die Nahversorgungsgeschäfte des Stadtteils und die Sparkasse vorhanden. Zweimal pro Woche findet hier der Wochenmarkt statt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
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Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016, modernisiert