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+++ Hochwertig sanierte Wohnung mit großem, sonnigen Balkon in erstklassiger Lage +++
Kaufpreis: € 595.000,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 4
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 595.000,00
Käuferprovision: Es fällt keine Käuferprovision an - Sie kaufen direkt vom Eigentümer
Hausgeld: € 380,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 233.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Objekt besitzt zwei Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss sowie eine Tiefgarage. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 1973 in konventioneller Bauweise errichteten Hauses mit 10 Wohneinheiten und zwei Hauseingängen (je 5 Einheiten). Dieses Jahr wurde die Wohnung grundlegend saniert. Die Wohnung verfügt unter anderem über eine Fußbodenerwärmung im Bad, einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche mit Markengeräten, einem großen Südbalkon sowie einem Tiefgaragenstellplatz.
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 500,- Euro inkl. Heizung.
Ausstattungsbeschreibung
- Neue Fenster
- Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (Cerankochfeld, Spülmaschine, Backofen, Waschmaschine, Kühl-/Gefrierkombination) sowie diverse Ober- und Unterschränke
- ca. 48 m² großer Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Südbalkon
- Parkettfußboden in allen Räumen (Eiche geölt und handgehobelt)
- hochwertige Strukturfliesen im Flur und und im Bad.
- Bad mit Fußbodenerwärmung, Doppelwaschtisch und großer Dusche sowie Badewanne
- Down-Light-Spots im Bad und im Flurbereich
- sehr großer Tiefgaragenstellplatz und viel Platz zum rangieren
- separater Kellerraum (ca. 17 m²)
- Waschkeller und Trockenraum
Lage
Ihr neues Domizil liegt an einer ruhigen Seitenstraße in Groß Flottbek - einem der beliebtesten Hamburger Stadtteile. Die Nähe zur Elbe, zahlreichen Parkanlagen, verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen z. B. der Großflottbeker Tennis-, Hockey-, und Golf-Club sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. die unmittelbare Nähe zur Waitzstraße oder zum Kalckreuthweg zeichnen diese Lage besonders aus.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016