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Hochwertig sanierte Beletage-Altbauwohnung in Friedenau
Kaufpreis: € 540.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 540.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese schöne, große Wohnung wurde 2015 komplett saniert und wird für den Erstbezug angeboten.
Der moderne Raumzuschnitt, die hohen Decken und die großen Fenster machen diese herrschaftliche Wohnung auf der Beletage im Vorderhaus hell und freundlich.
Sie ist sowohl zum Wohnen als auch gewerblich nutzbar!
Ausstattungsbeschreibung
- große offene Essküche
- hochwertige EBK
- Bodenbelag Eichenparkett und Fliesen
- bis zu 3,50 m hohe Decken mit Stuck (z.T. original erhalten)
- Holzfenster hofseitig doppelt verglast, straßenseitig dreifach verglast
- Holz-Innentüren
- Bad mit Wanne, bodengleiche Dusche und Fenster
- Gäste-WC mit Lüftung
- Sanitärtechnik von Villeroy & Boch und Grohe
- Kachelofen in der Küche
- Kaminofen im Wohnzimmer
- gespachtelte Wände
- Einbauschränke im Schlafzimmer und im Flur
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Zentralheizung Öl
- Elektrik und Steigleitungen in der Wohnung komplett saniert in 2015
- Keller
- Fahrradabstellmöglichkeit auf dem Hof
- Hausgeld ca. 2,30 €/qm
Lage
Die ehemalige Villenkolonie Friedenau ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg und liegt im Süden Schönebergs. Die vielen kleinen und teilweise engen Wohnstraßen mit ihren Vorgärten, die alten Häuser, von denen viele sogar unter Denkmalschutz stehen und die alleeartigen Straßen verleihen Friedenau einen urbanen und doch beschaulichen Charakter und machen es zu einem beliebten Wohnviertel in gehobener Preisklasse.
Der 600 m entfernt gelegene Volkspark Schöneberg ermöglicht einen schnellen Rückzug ins Grüne.
Durch den S-Bahnhof und den U-Bahnhof Bundesplatz ist die Anbindung an den ÖPNV ebenso gegeben wie durch diverse Busverbindungen.
Anbindung an den ÖPNV:
U- / S-Bahnhof Bundesplatz: 80 m, 2 min
Buslinie 248, N9: 80 m, 2 min
Entfernungen:
City West / Breitscheidplatz: 3,6 km, 10 min
Alexanderplatz: 9 km, 25 min
Flughafen Schönefeld: 20 km, 20 min
Sonstige Angaben
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
War das noch nicht das Richtige? Dann schauen Sie gern noch auf unsere Homepage:
www.ibb-immo.de