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Hochwertig sanierte Altbauwohnung mit 159m² Wohnfläche und Terrasse

Preis: 1.734,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 6 August, 0:44
Aufrufe: 2
ID: r6XjzkyZ
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.734,00

Wohnfläche: ca. 159.37 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.734,00    

Warmmiete: € 2.212,00

   

Nebenkosten: € 478,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 159.37 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Renovierungsjahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 107.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem um 1910 gebauten denkmalgeschützten Altbau, der 2011 aufwendig saniert wurde. Das Haus hat 15 Einheiten, die Maisonettewohnung befindet sich im Ergeschoß und Souterrain mit einer großzügigen vorgelagerten Terrasse, die einen fließenden Übergang in den gemeinschaftlichen Garten bietet.
Im Erdgeschoß befindet sich ineinander übergehend Küche - Eßzimmer, Wohnzimmer und Wintergarten(gesamt ca. 60²) mit einem Kamin. Die hohen Decken und großen Fenster verleihen der Wohnung einen außergewöhnlichen Charme. Weiterhin ist im EG ein Schlafzimmer (ca. 19m²), ein Duschbad und ein großzügiger Eingangsbereich. Hinter dem Wohnzimmer ist der Wintergarten mit einem Zugang zur Terrasse. Im Souterrain sind ein Schlafzimmer (ca. 20m²), ein großes Wannen,- Duschbad mit einer Sauna und Fußbodenheizung und ein Abstellraum. Vor hier aus hat man ebenfalls einen Terrassenzugang.
Das Erdgeschoß ist mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Badezimmer und die Küche sind mit hochwertigen Objekten ausgestattet. Im Erdgeschoß beeindrucken denkmalgeschützte Altbauelemente.

Lage

Das Zentrum von Bergedorf liegt nur rund 1-2 km vom Haus entfernt. In der Fußgängerzone des Hamburger Stadtteils erwartet Sie ein Mix aus diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen haben sich ebenfalls vor Ort niedergelassen. Einen hohen Freizeitwert verspricht die grüne Oase vor Ihrer Haustür: Parkanlagen, Stege und Brücken über den Kanal laden zum Radfahren, Joggen, Rudern oder einfach nur zum Entspannen ein. Die S-Bahn in nur 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Den S-Bahnhof Bergedorf erreichen mit dem Bus - die Haltestellte befindet sich direkt am Friedhof. Mit dem Auto erreichen nach 1,5 Kilometer den Autobahnzubringer BAB 25 mit Anbindung an die Autobahnen 1, 7, 23 und 250. Die Fahrtzeit zum Flughafen Fuhlsbüttel liegt bei 40 Minuten.

Sonstige Angaben

Der dazugehörende PKW-Stellplatz kostet € 45,00/Monat und ist in der Kaltmiete enthalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

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