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Hochwertig saniert: 4-5 Zimmer und 280 m² eigener Garten in Stuttgart-West 1

Preis: 869.000,00
Region: Stuttgart, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 30 August, 10:36
Aufrufe: 2
ID: DynolxW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 869.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4,5

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 869.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1933

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Diese neuwertig sanierte Erdgeschoßwohnung in bester und absolut ruhiger Wohnlage im beliebten Gebiet "Kräherwald" ist ein wahres Kleinod.

Umgeben von einem nahezu uneinsehbaren Garten mit teilweise altem Baumbestand bietet sich die Wohnung als echte Alternative zum Einfamilienhaus an. Die flexible Grundrißgestaltung ermöglicht die Realisierung einer 4,5 oder auch 3,5 Zimmer Wohnung. Sowohl das Wohnzimmer als auch die geräumige Wohnküche orientieren sich zum Garten hin und bieten direkten Zugang auf die ca. 19 m² große Terrasse in schöner Süd-Ost Ausrichtung.

Die hochwertige Ausstattung, mit Echtholzparkettböden, großformatigen Fliesen und Fußbodenheizung, rundet das Angebot ab.Die Baubeschreibung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die Wohnung nach Ihren Wünschen auszustatten.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Die große Waschküche und der Fahrradabstellraum werden gemeinschaftlich genutzt. In der objekteigenen Doppelgarage kann ein Stellplatz erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Echtholzparkett
- großformatige Fliesen
- Fußbodenheizung (Pelletheizung)
- sonnige Gartenterrasse
- zwei edle Badezimmer
- Kellerraum
- elektrische Rollläden
- hochwertige Sanitärausstattung

Lage

Das Haus liegt in bevorzugter Höhenlage im beliebten Stuttgarter Westen, im Gebiet Kräherwald in einer ruhigen Einbahnstraße.

Die Lage verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Stuttgarter Innenstadt, aber auch zu den zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten im Stadtteil West.

Bis zum Kräherwald mit seinen Spazier- und Joggingwegen sind es nur ein paar Schritte. Von dort ist die Lage mit der Buslinie 40, Haltestelle "Geibelstraße" gut an die Innenstadt und an die Stadtbahnhaltestelle "Russische Kirche" angebunden. Über die Wildparkstraße sind die Autobahnen A 8 und A 81 sowie der Flughafen in ca. 15 Minuten Fahrt zu erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1933
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 105,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Energieeffizienzklasse: D

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

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