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Hochwertig | Produktions- Werkstatt- Büroflächen
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,25
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 422.40 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 422.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Produktions- Werkstatt und Büroflächen befindet sich zentral im PrimeParc.
Objektdaten:
- Aluminiumfenster mit Isolierglas und außen liegendem Sonnenschutz
- Ansprechende Klinkerfassade
- insgesamt ca. 1.594 m² Nutzfläche aufgeteilt in zwei Bereiche
- insgesamt ca. 814 m² Produktions- Werkstattflächen sowie ca. 814 m² Büroflächen
- 14 Außenparkplätze + 12 Stellplätze im Parkhaus
Halle/Werktstatt:
- 20 kN/m² Bodentraglast
- Hallenhöhe 7,6 m UKB
- Krananlage mit 5,5 t
- ein ebenerdiges Sektionaltor mit einer Höhe von 4,20 m und einer Breite von 3,75 m
- Beheizbare Halle/Werkstatt
- klimatisierter Teilbereich in der Halle
- Tageslicht durch Lichtausschnitte
- Zusätzliche Beleuchtung bis 1.000 Lux durch Hochdruckleuchten
- Sanitärflächen mit Duschen und Umkleide vorhanden
Büroflächen:
- Wandaufbauleuchten im großzügigen Treppenhaus
- Natursteinbeläge im Foyer-Bereich
- Teppichboden in den Büroräumen und den Fluren
- Kabelkanäle in den Büroräumen
- Gegensprechanlage
- Großzügige Besprechungsräume mit Raumkühlung und zusätzlichem Oberlicht
- Klimatisierter Serverraum
Vakante Flächen:
- Büroflächen ca. 676 m² zu 9,50 €/ m²
- Archivflächen ca. 104 m² zu 5,50 €/m²
- Halle/Werkstatt ca. 814 m² zu 6,25 €/m²
- Nebenkostenvorauszahlung zu 2,50 €/m²
- Außenparkplätze 14 zu 35€/Stück
- Stellplätze im Parkhaus 12 zu 45€/Stück
Lage
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Neuland im PrimeParc welches zum Stadtteil Harburg/Neuland gehört. In dem Gewerbegebiet haben sich unteranderem Unternehmen wie ABB-Marine, Focke & Co. und auch Ericsson niedergelassen.
Das Gewerbegebiet ist optimal an die Bundesautobahn A1 (Bremen/Lübeck) angebunden. Der Weg zu den Elbbrücken beträgt ca. 10 km (HBF ca. 19 Min.) und der Weg zum Hamburger Flughafen 24 km (40 Min.) Das Objekt ist optimal an den ÖPNV angeschlossen, nur 300m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle.
Sonstige Angaben
Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind dem Exposee beigefügt.
Die Angaben in diesem Exposee haben wir vom Vermieter/Verkäufer erhalten und übernehmen dafür keine Haftung.
Sollte dieses Objekt nicht 100 %-tig zu Ihnen passen, sprechen Sie uns gerne direkt an, wir haben häufig Objekte im Bestand die wir nicht inserieren.
Kontakt:
Von Poll Commercial Hamburg
Tel. 040 226162241
Stichworte:
Gesamtfläche: 1594,00 m², vermietbare Fläche: 1594,00 m², Bürofläche: 780,00 m²