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Hochwertig modernisiertes, großes Wohn - und Geschäftshaus in Eldena 1

Preis: 160.000,00
Region: Eldena, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 25 März, 7:18
Aufrufe: 2
ID: l13DevYy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1500 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: 7,14 % incl.Mwst.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 1500 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1933

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 151.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses im Zentrum von Eldena gelegene Gebäude wurde 2007 bis 2009 umfassend um- und ausgebaut zu einem Büro- bzw. Verwaltungsgebäude. Die Ausstattung der Räume ist hochwertig.
Das Gebäude ist teilunterkellert, dort befinden sich Lager- und Werkstatträume sowie die Heizungsanlage.
Im Erdgeschoss befinden sich Ausstellungs - und Büroräume, zwei moderne WC und ein Serverraum.
Im Obergeschoss befinden sich 5 Büroräume, ein weiterer Ausstellungsraum, eine Personalaufenthaltsraum sowie ein Sanitärraum mit Duschen und WC .
Außerdem eine große Terrasse.
Diese Räume lassen sich auch als Wohnräume nutzen.
Das Dachgeschoss bietet eine weitere Ausbaureserve.

Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Interessenten senden wir gerne eine umfangreiche Fotodokumentation des Objektes.
Das Gebäude hat eine behindertengerechte Auffahrt. Parkplätze befinden sich unmittelbar am Objekt auf dem 1.500 m² großen Grundstück in ausreichender Anzahl.

Ausstattungsbeschreibung

- hochwertig und modern gestaltete Räume
. in allen Räumen befinden sich Telefon und Netzwerkanbindungen
- der Keller wurde beim Umbau vertieft und die Innenwände erneuert
- die Gaszentralheizung befindet sich im Keller

Lage

Eldena gehört zum Amt Grabow und ist ein hübsches, gepflegtes Örtchen. Bis in die Festungsstadt Dömitz/Elbe sind es ca. 16 km und in die alte Residenzstadt Ludwigslust ca. 14 km (mit straßenbegleitendem Radweg). Durch Eldena führt die Müritz-Elde-Wasserstraße, die von der Elbe (Hafen Dömitz) bis zum Südende der Müritz auf ca. 180 km durchgehend schiffbar ist. Das macht den Ort für Wasserwanderer sehr attraktiv, zumal Eldena sogar über einen eigenen, modernen Bootshafen verfügt.
Für Autofahrer: Die BAB 24 ist über die Anschlussstellen Ludwigslust sowie Neustadt-Glewe in jeweils ca. 20 min. zu erreichen.
Eldena verfügt über eine gute Infrastruktur für die Versorgung und Dienstleistungen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt 176.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Das Objekt lässt sich sowohl als Wohn- und Geschäftshaus als auch als Kanzlei, Atelier oder Praxis nutzen.

Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin und Parchim-Lübz, der AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de .

Stichworte:
Nutzfläche: 566,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

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