Hochwertig gebauter Bungalow in schöner Wohnlage in Cuxhaven/Altenwalde Obj.Nr. 3649 1

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 151 m²

Zimmer: 6

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 5,36 % inkl.MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 151 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieser attraktive Bungalow mit seinen ca. 150 m² Wohnfläche befindet sich auf einem
ca. 647 m² großen Grundstück.
Das Objekt wurde im Laufe der Jahre ständig renoviert und modernisiert.
Schon beim Eintreten in den angenehm geräumigen Flur bekommen Sie einen ersten Eindruck von der schönen Immobilie.
Vom Flur gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses - bis auf den Hauswirtschaftsraum, welcher an die Küche angrenzt.
Das Wohnzimmer bietet Ihnen viele Stellmöglichkeiten für Ihre Wohnlandschaft und einen möglichen Zugang zum besonderen Highlight dieser Immobilie. Dieses ist sicherlich der im Jahr 2006 angebaute und durch eine Fußbodenheizung beheizte Wintergarten mit Blick in den Garten.
Von der geräumigen Küche gelangen Sie derzeit in den Wintergarten und in einen Wirtschaftsraum, von dem Sie die Möglichkeit haben, direkt in die vorhandene Doppelgarage zu treten.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss das Elternschlafzimmer, zwei Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC.
Über eine Treppe gelangen Sie in das im Jahr 2013 erneuerte Obergeschoss mit zwei Zimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche.

Ein Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung!

Lassen Sie den Charme dieses Bungalows bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken.

Hierfür stehen Ihnen Herr Benjamin Dau und Frau Claudia Dirks unter 0441 - 35036080 gerne zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Obergeschossausbau mit einem Badezimmer sowie zwei Schlafzimmern 2013
- Wintergarten Anbau 2006
- elektrische Außenrollladen
- Fußbodenheizung in der Küche, Badezimmer sowie im Wintergarten
- Doppelcarport von 2015
- kleine Teichanlage
- optional Übernahme der Alarmanlage möglich

Lage

Cuxhaven (plattdeutsch Cuxhoben) liegt an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Cuxhaven, Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen, zählt mit 49.093 Einwohnern zu einer schönen Stadt, zugleich ist sie die drittgrößte Stadt an der niedersächsischen Nordseeküste.
Cuxhaven verfügt über sämtliche bevorzugte Qualitäten einer schönen Stadt. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten,Schulen, sehr gute Restaurants viele Freizeitmöglichkeiten und auch kulturelle Veranstaltungen stehen fast täglich auf der Tagesordnung.
Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein. Sie lädt zum Wandern und Radfahren ein, sie fordert uns geradezu auf, sie zu entdecken. Begeben Sie sich mit uns auf die Spuren der faszinierenden Cuxhavener Landschaften in der freien Natur.
Den Sand an den Füßen spüren, die Sonne auf den Bauch scheinen und den Wind um die Ohren blasen lassen - ein Tag am Meer ist Erholung pur. Wer sich jetzt noch einen Strandkorb zum Reinsetzen, ein paar Containerschiffe zum Bestaunen und den Geruch von Watt und Meerwasser wünscht, der ist in Cuxhaven genau richtig.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 139,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E