Hochwertig, Flexibel, Provisiosnfrei, Verkehrsgünstig 3

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1106 m²

EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,90

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1106 m²

Etage: 2

Objektbeschreibung

Das ansprechende Bürogebäude wurde Mitte der neunziger Jahre errichtet und bietet auf acht Obergeschossen einen modernen und ansprechenden Standard.

Für den künftigen Mieter besteht die Möglichkeit, an der Kuhwaldstraße einen eigenen, separaten Eingang zu nutzen, der sehr modern und ansprechend gestaltet wurde. Hier dient ein Aufzug die verfügbaren Etagen an.

Diese verfügen dank eines Achsrasters von ca. 1,25 m bei einer Raumtiefe von ca. 5,50 m über eine hohe Effizienz.

Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,75 m, die öffenbaren, isolierverglasten Fenster sind mit einem außen liegenden, elektrischen Sonnenschutz versehen.

Die Verkabelung erfolgt über Doppel-/ Hohlraumboden, Beleuchtung über Pendelleuchten mit direkter/indirekter Lichtabgabe.

Im Erdgeschoß befinden sich eine Kantine sowie eine freundlich gestaltete Terrasse, die von den Mietern genutzt werden kann.

PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage ausreichend zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- natürliche Be- und Entlüftung
- innenliegender Sonnenschutz
- Doppel-/ Hohlraumboden
- 500 LUX Pendelleuchten BAP-gerecht
- Teppichboden
- flexibles Trennwandsystem
- Empfangsbereich in der Mieteinheit möglich

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der City-West, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Niederlassungen zahlreicher Banken und Versicherungen.

Deutsche Bank, Commerzbank, American Express und AXA bzw. Zurich unterhalten hier große Standorte.

Die Entwicklung der City-West steht vor ihrer Vollendung; in den letzten Jahren sind zahlreiche Wohnungsneubauten sowie Bürohäuser entstanden.

Entsprechend findet sich mittlerweile auch eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, kleinen Geschäften und Gastronomie.

Über das nahe Opel-Rondell erreicht man bequem das Autobahnnetz Richtung Flughafen und Taunus.

Der nahe gelegene Westbahnhof ist Haltestelle mehrerer S-Bahn-Linien und nur zwei Stationen vom Hauptbahnhof entfernt.

Ein Novotel befindet sich direkt nebenan, auch Mercure und das bekannte Radisson sind in der Nachbarschaft vertreten.

Sonstige Angaben

Weitere, detaillierte Informationen zu unserem Angebot senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zu.

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Die in der Anzeige aufgeführten Objektangaben basieren auf Aussagen/Informationen des Eigentümers/Vermieters.

Daher könne wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Wohnungsnr.: 02