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Hochwertig ausgestattetes Ferienhaus im Landhausstil
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 518 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: 5,00 % (zzgl. MwSt.)Die bei Erwerb fällige Käuferprovision entnehmen Sie bitte den oberen Teil dieses Exposés.
Die Provision ist direkt nach notariellen Abschluss des Hauptvertrages fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 116 m²
Grundstück: ca. 518 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hochwertig ausgestattetes Ferienhaus im Landhausstil für 9 Personen mit Möglichkeit zur Eigennutzung.
Das vollständig eingerichtete Haus mit guter Rendite liegt auf eigenem Grundstück (keine Pacht) im Ferienpark Bad Bentheim (Gut Langen).
Ausstattungsbeschreibung
Die Einbauküche und das Inventar sind im Kaufpreis enthalten. Außerdem ein Fernseher, die Waschmaschine und ein Trockner.
Einteilung
Erdgeschoss
Flur, Gäste-WC
Großes Wohn-/Esszimmer
halboffene Küche
Hauswirtschaftsraum
Schlafzimmer mit angrenzendem
Badezimmer mit Dusche
Obergeschoss
Flur
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer, eins mit Sauna und Dusche und eins mit Badewanne
Separate Toilette
Lage
Ruhige Lage am äußersten Rand des Ferienparks in einer ländlichen und natürlichen Gegend, am Waldrand mit Garten in südwestliche Ausrichtung.
Sonstige Angaben
Besonderheiten und Konditionen
Es ist ein Vermietvertrag mit dem Parkmanagement bis einschließlich 2016 abgeschlossen, d.h. das Haus darf 3 Wochen selbstgenutzt werden, wovon eine Woche in der Hauptsaison. Dieser Vertrag geht auf den neuen Eigentümer über.
Dies beinhaltet, dass die Mieteinnahmen auf den tatsächlichen Einnahmen basieren (in Gegensatz zu garantierter, aber niedriger Rendite). Da das Häuschen eine der besten Lagen vom ganzen Park hat, ist die Belegung/Buchung sehr hoch.
Für das Jahr 2015 beliefen sich die netto Einnahmen (d.h. nach Abzug von eigenen Kosten, Verwaltungs- und Parkbeiträgen und Ansparung) auf über 9.000,- Euro (exkl. MwSt). Hinzu kommt die kostenlose Eigennutzung für 3 Wochen.
Permanentes Wohnen ist nicht erlaubt; die Stadt Bad Bentheim erlaubt 12 Wochen im Jahr an Eigennutzung.
Zu Fuß erreichen Sie den Badepark Bad Bentheim (Frei- und Hallenbad), pro Aufenthalt dürfen die Mieter einmal kostenlos das Schwimmbad benutzen.
Bemerkung
Im Park stehen weitere Häuser zum Verkauf, vergleichen Sie die Preise und besonders die Lage der Häuser.
Der Kaufpreis und die Käuferprovision verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19%).
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Stadtrandlage