Hochwertig ausgestattetes Endreihenhaus sucht neue Mieter

Kaltmiete: € 900,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 975,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 92 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Endreihenhaus bietet einem Paar, oder einer kleinen Familie ein tolles, hochwertig und modern ausgestattetes Domizil.
Im Erdgeschoss befinden sich der ca. 30m² große Wohn-/Essbereich, der sich durch die bodentiefen Fenster in den toll angelegten, uneinsehbarern Garten erweitert. Durch eine sehr gute Belichtung und der Blick in den Garten, wird anders als es oft in Reihenhäusern der Fall ist, räumliche Weite und Großzügigkeit vermittelt.
Die tolle Küche aus dem Jahr 2010 ist mit ihrem Kontrast aus schwarzem Granit und weißem hochglanzlack hochmodern und mit Induktionsherd, selbstreinigendem Backofen, integrierter Mikrowelle (hoch angeordnet), Geschirrspülmaschine und Dunstabzugshaube sehr gut ausgestattet.
Der kleine französiche Bistrotisch lädt zum kleinen Snack zwischendurch ein.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein kleines Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich das Vollbad aus dem Baujahr und drei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als elegantes Ankleidezimmer ausgebaut ist. (Siehe Fotos).
Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss stellt eine Ausbaureserve für die Mieter dar.
Der große Keller verfügt über drei Räume, von denen einer als Wohnraum ausgebaut wurde und im Sommer eine kühle Schlafalternative zum Obergeschoss darstellt , oder generell als Gästezimmer weiteren Personen Schlafplatz bietet.
Im uneinsehbaren Garten befindet sich ein Gartenhaus und ein Grillkamin, sowie eine Gartenmarkise, die das verweilen in diesem hübsch angelegten Garten besonders angenehm machen.

Lage

Das hier beschriebene Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstrasse von Neu Wulmstorf.
Es bietet alles, was ein zentrales Leben ausmacht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel des Hamburger Verkehrsverbundes (Entfernung zum S-Bahnhof ca. 1 Kilometer) sichern eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum von Hamburg. Knapp 12 Kilometer südlich von Neu Wulmstorf verläuft die Autobahn 1 und 8 Kilometer östlich die Autobahn 7. Diese sind über Bundesstrassen sehr gut zu erreichen. Die geplante Autobahn 26 von Stade nach Hamburg wird die überregionale Erreichbarkeit Neu Wulmstorfs weiter verbessern. Neu Wulmstorf liegt zwischen Hamburg im Osten, dem Alten Land im Norden, den Harburger Bergen im Südosten und befindet sich im Hamburger Einzugsgebiet. Neu Wulmstorf erfreut sich eines regen, regional überdurchschnittlichen Zuzuges. So wuchs die Einwohnerzahl in den letzten Jahren stetig.

Sonstige Angaben

Großer Kellerraum zum Wohnraum (Heizung,Isolierung, laminat etc) umgebaut

* Satellitenschüssel
* Böden: Fliesen/Teppich/Laminat
* Fenster: Kunststoff, 2-Fach ISO
* Türen aus Holz
* Außenjalousien
* Zweiseitige Gartenumrandung des Hauses

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen