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Hochwertig ausgestattete Zweifamilienhaus mit großer Doppelgarage, Hauptwohnung ca. 232 m² Wfl.! Einliegerwohnung 4,5 Zimmer ca. 102 m² Wfl.
Kaufpreis: € 815.000,00
Wohnfläche: ca. 334 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 368 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 815.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. fällig aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 334 m²
Grundstück: ca. 368 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 218.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Im wunderschönen Dorfkern von Denkendorf nahe der Körsch und dem Kloster Denkendorf, in einer Sackgasse gelegen, finden Sie dieses außergewöhnliche, sehr gepflegte Zweifamilienhaus, Baujahr 1994, auf einem Grundstück von circa 368m² mit circa 334 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von circa 105m².
Das Haus ist in eine 5,5 Zimmer Wohnung und in eine 4,5 Zimmer Wohnung wie folgt aufgeteilt.
Das Haus inklusive der angegebenen Ausstattung und Doppelgarage hat einen Gesamtpreis von € 840.000,--.
Hauptwohnung:
Mit circa 231 m²Wohnfläche bestehend aus 5,5 Zimmern, Einbauküche, zwei Tageslichtbädern, drei Toiletten, Sauna, drei Balkonen, drei großzügigen Kellerräumen, geeignet für Bastler als Werkstatt (viele Starkstromanschlüsse), einen Hobbyraum und einer Doppelgarage. Die Kellerräume sind mit Starkstrom und einem Druckluftanschluss ausgestattet, sodass auch Bastler auf ihre Kosten kommen.
Diese Wohnung ist sofort bezugsfertig.
4,5 Zimmerwohnung:
Mit circa 103 m²Wohnfläche bestehend aus 4,5 Zimmer, Einbauküche, Tageslichtbad, Toilette, Terrasse mit kleinem Garten und Hauswirtschaftsraum. Diese Wohnung ist für KM 620 Euro pro Monat vermietet.
Die zwei Wohnungen sind nur durch die gemeinsame Eingangstüre verbunden. Ansonsten ist es jeweils ein Haus im Haus Prinzip.
Dieses Haus bietet alles, was sie sich wünschen: großzügige lichtdurchflutete Räume und eine sehr gute Ausstattung. Hier haben Sie Platz für Ihre Lieben!
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem besonderen Zweifamilienhaus.
Angaben zur EnEV (Energiesparverordnung): Es liegt ein Verbrauchsausweis mit folgenden Kennzahlen vor: BJ 1994, wesentlicher Energieträger(Heizung) Erdgas, Energieverbrauchskennwert 218kWh/(m²a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
Die Hauptwohnung mit 5,5 Zimmer ist sofort bezugsfertig. Die 4,5 Zimmer Wohnung ist derzeit an ein Ehepaar mittleren Alters vermietet.
Die große Hauptwohnung ist im Haus im Haus- Prinzip und besteht aus mehreren Ebenen:
Eingangsbereich und Treppenabgang sowie Treppenaufgang zum Obergeschoss
hochwertig gefliest
Erdgeschoss
Gasbetriebene Zentralheizung, Fabrikat Viessman (neu)
1 separater Raum mit Toilette
Zugang zur Doppelgarage
Obergeschoss
Großzügiger Wohn-Essbereich mit hochwertigem Laminat, großen Fensterfronten
und einem Südbalkon mit elektrischem Sonnenschutz
komplett eingebaute helle Küche mit Einbauschränken, Mikrowelle, Spülmaschine,
Kühlschrank mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube
Schlafzimmer mit 6 Einbauschränken(weiß), 1 Kommode, einem Bettkasten und
zwei Nachttischen, beigefarbenem Teppich, Südbalkon
großes, helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Spiegelschrank
separate Toilette
Großer Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Balkon
Kinder/ Arbeitszimmer
1 Terrasse auf der Ostseite
Flur und Wohn-Essbereich mit hochwertigem Laminat ausgestattet
Separate Toilette
Dachgeschoss
Großzügiges Atelier mit 5 Dachfenstern, blauer kurzfloriger Teppich
Dachterrasse Südosten
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Separate Toilette
Sauna für 4 Personen mit Elektroofen von LinnLeo
Schlafzimmer
Die Bühne kann durch eine Treppe erreicht werden. Fenster sind vorhanden.
Keller
3 Kellerräume mit Starkstromanschluss und einem Luftdruckanschluss
1 Hobbyraum mit Teppichboden
Kabel BW
Luke in der Decke zwischen Garage und dem darunter liegenden Kellerraum,
gesichert
Die große 4,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten besteht aus zwei Ebenen:
Hochwertiger Laminat im gesamten Wohn, - Ess und Schlafbereich
Einbauküche
Tageslichtbad
Separate Toilette
Hauswirtschaftsraum mit anschließendem Abstellraum
Im Untergeschoss istein Zimmer mit Tageslicht
Lage
Dieses großzügige Zweifamilienhaus liegt sehr idyllisch im alten Dorfkern von Denkendorf, schräg gegenüber dem Kloster an dem Flüsschen Körsch.
Denkendorf hat eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schule sind gut erreichbar. Durch die Sackgasse liegt das Haus sehr ruhig.
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben sind uns vom Eigentümer überlassen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernimmt Ambiente Immobilien keine Haftung.
Stichworte:
Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen