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Hochwertig ausgestattete Neubauwohnung mit Blick auf die Spree 1
Kaltmiete: € 915,00
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 915,00Warmmiete: € 1.095,00
Nebenkosten: € 180,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.745,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 65.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
ALLES VOR DER TÜR IM SZENEBEZIRK FRIEDRICHSHAIN
Friedrichshain bietet alle Möglichkeiten, freie Zeit zu genießen, 365 Tage im Jahr, zu jeder Tageszeit und in jeder Stimmung. Entspannen auf dem Badeschiff am gegenüberliegenden Spree-Ufer, zum Konzert oder Sportevent in die Mercedes-Benz-Arena, um die Häuser ziehen im Friedrichshainer oder Kreuzberger Szeneviertel mit zahlreichen Clubs, Bars und Kneipen, exklusiv speisen in erstklassigen Restaurants oder einen schnellen, leckeren Imbiss auf die Hand - all das liegt nur einen Katzensprung entfernt. Auch die Museen, Theater und Konzerthäuser der Berliner Hochkultur lassen sich von hier aus in ein paar Minuten erreichen.
Die Spree entlang joggen in den Treptower Park, mit dem Fahrrad zum Wochenmarkt am Boxhagener Platz, abends zu Fuß die Clubs und Bars im Kiez erkunden - kurze Wege sind praktisch! Die optimale Verkehrsanbindung durch S- und U-Bahn am Bahnhof Warschauer Straße, die Straßenbahnen zum Prenzlauer Berg und der nahe gelegene Ostbahnhof, über den man auch Hauptbahnhof und Alexanderplatz in wenigen Stationen erreicht, machen jeden Ortswechsel mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln einfach und unkompliziert.
Auf dem Osthafengelände, einen Steinwurf von Oberbaumbrücke und East Side Gallery entfernt, wo die Berliner Szenebezirke Kreuzberg und Friedrichshain aneinandergrenzen, regt sich der neue Geist der Stadt. Direkt an der Spree - neben Universal Music, MTV und dem nhowHotel - haben sich inzwischen Werbe- und Designagenturen, Modelabels und andere Unternehmen der Kreativszene angesiedelt. Genau hier steht das erste Wohngebäude des Areals -visionär gedacht und ganz in weiß - The White.
Das Haus befindet sich in ca. 1,0 km Entfernung zum S- und ca. 650 m zum U-Bahnhof Warschauer Straße und ist ca. 950 m vom U-Bahnhof Schlesisches Tor entfernt. Die Buslinie 347, die zwischen Ostbahnhof und Alt-Stralau.verkehrt, hält direkt vor der Tür. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Ausstattungsbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss des Projekts THE WHITE, das als erstes Wohngebäude des Areals auf dem Osthafengelände mit Spreeblick und visionärer Architektur in strahlendem Weiß erstellt wurde. Zu den Ausstattungshighlights zählen unter anderem:
- KfW Effizienzhaus 70 gemäß EnEV Stand 2009
- Moderne Haus- & Kommunikationstechnik
- Barrierefrei von der Garage bis auf die Etage mit dem Aufzug
- Komfortable Raumhöhe von ca. 2,78 m
- Große, meist bodentiefe Fenster
- Individuell steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen
- Edler Holzparkett-Fußboden
- Vollbad mit Badewanne sowie zusätzlicher Dusche und Decken-Spotlights
- Stilvolle Fliesen und Sanitärobjekte namhafter Hersteller mit Armaturen der Firma Hansgrohe
- Sehr hochwertige Einbauküche des Herstellers SieMatic inkl. Siemens Elektrogeräte
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Windgeschützte Loggia mit tollem Spreeblick
- Stellplatz sowie Einstellmöglichkeit für Fahrräder/Roller
- Kellerraum
Sonstige Angaben
MIETVERTRAGSKONDITIONEN:
Mindestmietzeit: 1 Jahr, leichte Staffelmieterhöhung
Angaben nach EnEV 2014:
Baujahr: 2014
Befeuerung/Energieträger: KWK-Fossil
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 65,6 kWh/(m²a)
Weitere Informationen finden Sie unter www.thewhite-berlin.de.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen