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* Hochwertig ausgestattete 5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Blick ins Remstal * 1

Preis: 315.000,00
Region: Plüderhausen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 13 Juli, 4:00
Aufrufe: 3
ID: L4EW0EA1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 315.000,00

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 5

Parkett, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 315.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese schicke 5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit einem zweiten Wohnbereich Balkon in Süd-Lage, Terrasse in Süd/West-Lage, Garten und Gartenhaus liegt mit in der begehrtesten Wohngegend von Plüderhausen. An den großzügigen Wohn-/Essbereich ist eine offene Küche angegliedert, vom Wohnraum aus betreten Sie den herrlichen Balkon, von der einen Wohnung erreichen Sie die Terrasse und den Garten. Hier können Sie morgens Ihr Frühstück und den atemberaubenden Ausblick ins Remstal genießen. Ein gut durchdachter Grundriss und helle licht durchflutete Räume bieten mit insgesamt ca. 127 qm Wohnfläche viel Potential zum Wohlfühlen. Das geräumige Tageslichtbad mit Dusche wird über eine große Dachgaube üppig belichtet und ist mit schönen modernen Badezimmermöbeln ausgestattet. Die elegante Ausstattung der Wohnung bietet Ihnen einen idealen Wohnkomfort. Der Dachboden kann als Abstellraum genutzt werden, und ist der Wohnung zu geordnet. Sie werden beeindruckt sein!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

Obergeschoss-Wohnung:
Eingang, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, WC,
Küche/Ess-/Wohnbereich mit Terrasse, Garten, offener Kamin und Gartenhaus, Hobbyraum und WC im Untergeschoss
Dachgeschoss-Wohnung:
Eingang, Flur, Badezimmer, Dachboden komplett gedämmt, Küche/Ess-/Wohnbereich mit Balkon zum Süden ausgerichtet, Schlafzimmer

Lage

Die gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines
4-Familienhauses in herrlicher Lage am Südhang von Plüderhausen.
Plüderhausen mit optimaler Infrastruktur ist eine Gemeinde östlich von Schorndorf im Rems-Murr-Kreis, sie gehört zur Metropol-Region Stuttgart.
In Plüderhausen halten Regional-Express-Züge der Remstalbahn zwischen Stuttgart und Aalen.
Plüderhausen hat eine Anschlussstelle zur vierspurig ausgebauten B29 zwischen Stuttgart und Aalen.

Sonstige Angaben

* das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand,
es wurden laufend Renovierungen vorgenommen
- Heizung 1996 neu
- Fassade 2009 renoviert
- das Dachgeschoss wurde 2009 als 2 1/2 Zimmer-
Wohnung ausgebaut und neu gedämmt,
und zwei moderne Küche eingebaut
* die Mieteinnahmen betragen derzeit EUR 1.015,-- inkl.
einer Garage und einen PKW-Stellplatz zzgl. Nebenkosten
* ein Balkon in Süd-Lage
* Sat-TV
* eine Garage und einen Stellplatz im Freien

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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